台中七期房屋.七期豪宅.新市政中心大樓.吳經理＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2010-12-29 14:52:21| 人氣1,804| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

台中七期房屋.七期豪宅.新市政中心大樓.吳經理

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對中台灣未來政治、經濟命脈發展，將扮演中樞角色的台中新市政中心，首棟建築新市政大樓，已確定於2010年10月10日10時10分啟用，
市政府積極籌備系列慶祝活動，要與全體市民一起來迎接它的誕生。

　市府強調，新大樓啟用代表的是台中新都心於焉成形，
搭配商業、遊憩娛樂、經貿展演、交通轉運、藝文表演與居住等多元文化、交通與經濟機能的相繼開展，
將吸引大型企業總部爭相進駐，形塑台中國際企業中心的新形象。

　市府指出，新市政中心重大建設結合未來大都會歌劇院的完成，將讓其週邊躍居為中台灣新政經藝文特區；
而升格後的大台中都，可透過由國際建築大師創作的公共建築物，塑造出獨特的城市空間新風貌，
進而帶動區內商業的活潑熱絡，增進觀光魅力，激勵本地房地產市場走向更優質，
讓政府、文化與企業等三者能更緊密結合在一起，創造出優質的大台中都會生活。

　承攬台中市新市政大樓的麗明營造董事長吳春山指出，
台中市新市政中心號稱是台北信義計畫區的翻版，在最菁華的綠十字園道兩條軸線旁，即將有新市政中心、大都會歌劇院等世界級的建物出現，
對台中發展為國際文化觀光城市，與帶動本地房地產市場的繁榮，有其正面與深遠的意義。

　他強調，台中市近10年豪宅建案聞名全國，在私建築領域百花齊放；
如今在公建築領域又有新市政中心等國際級建案誕生，政府部門與民間營建業者齊心努力把其最美好的建築作品創造出來，讓台中猶如一座優質的大型建築兢技場，足堪為全國各縣市典範，
加上台中市一向擁有怡人的氣候、敦厚的人文氣息，搭配高鐵半日生活圈開展及兩岸關係日趨和緩等有利因素，發展成為東亞地區的重要城市指日可待。

　台中市建築開發公會理事長賴源釗表示，
新市政大樓與新議政大樓，將在今年10月與明年中相繼完工啟用，
加上大都會歌劇院也已發包施工中，三項大型公共建設匯聚在區內，對台中七期房地產市場發展有正面的激勵作用，
未來搭配大遠百百貨公司的完工營運，勢會帶動周邊土地、房價水漲船高，讓新市政中心週邊每坪房價上看100萬元將不是夢。

迎向城市美學的時代

即將在國慶日啟用的台中新市政大樓，堪稱是台中市邁入21世紀的第1個百年國際建築代表作，
長期在台中推動城市美學的精銳建設總經理王碧竣日前接受專訪認為，
台中新市政大樓大膽引進線條簡潔、外型前衛的設計，未來國際能見度不輸給倫敦市政廳；
而台中市在胡志強市長主政下，採用國際競圖展現的宏闊視野與國際觀，在台北、高雄等大都會的市政中心並未看到，將讓台中新市政特區的發展充滿無限可能。

以下是專訪記要。

　問：以您是台中知名豪宅精品建築業者與城市美學推動者的角色，您如何看待台中新市政大樓此一地標性建物的出現？對中部甚至台灣建築業界，有什麼啟示？

　答：新市政大樓是台中市第1個採用國際競圖的公共建築物，也是台灣的首例，
我們很驕傲能擁有如此宏遠國際觀的市長，從新市政中心的兩座地標大樓、大都會歌劇院，乃至水湳經貿園區的開發，都以國際標的高規格進行，
為台中市未來要發展為國際型的都會，注入了必要的DNA，這是台中市民的福氣。
　有了胡市長在前面帶頭衝，我們民間建築業者自然也不能漏氣。
以精銳為例，這幾年我們推出的「紐約之星」、「歐洲之星」、「精銳米蘭」、「海德1號」等個案，都是親赴歐美考察的心血成果，
我們將當地城市景觀與知名建物最經典美好的一面帶回來，再融入到精銳建案的精神中，讓
台中的豪宅大樓興建水準得以與歐美大城市「零差距」，同步走向國際化。

　問：新市政大樓完工後，正逢台中縣市合併升格，會對中部房地產市場帶來那些實質正面影響？

　答：台中市要發展成為亞洲、甚至國際大城，一定要注入新亮點，就如上海是靠浦東的繁華拉動，進而聞名國際。
我認為，台中七期新市政特區在擁有了第1棟的國際級公共建物後，搭配後續大都會歌劇院的誕生與遠百大型投資案啟動，值台灣與大陸將簽署ECFA之際，全世界外資目光焦點都投射在台灣，
而台中七期新市政中心所蘊蓄的龐大經濟動能，勢會吸引海外台商、陸資與外資的入注，未來發展潛力一定會比台北、高雄更好。

　問：520檔期傳聞精銳已積極準備要在惠中路、台中新市政大樓旁推出新案，可否介紹該案的特色、內部陳設規劃與市場定位？未來準備採取那些特殊行銷手法與同業區隔，勝出市場？

　答：精銳從早期在七期蓋透天別墅開始，始終堅持要在最好的地段蓋最高品質房子的經營理念。
此次在台中新市政大樓旁推出地上23樓、地下5樓豪宅新案，也是本著這樣的經營理念，
我們希望在台中新市政大樓這麼特殊與罕見的國際級建物前，留下一座經典、深具紀念性的建築作品。
此案命名為「精銳市政廳」，定位為市政府前第一排名邸，以此來烙印與彰顯它無法取代的永恆價值。
在產品的定位上，我們不再把「精銳市政廳」規劃為一、二百坪的多數豪宅的做法，
而是依地段及地形的優勢，將其導向為70、80坪的精緻時尚豪宅，

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相片1817七期市政大樓內公共空間991229.jpg往北邊看出去大廣場緊臨中港路上

相片1818七期市政大樓內公共空間991229.jpg看七期西邊

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相片1821七期市政大樓內公共空間991229.jpg七期西側惠中路

相片1822七期市政大樓內公共空間991229.jpg七期南側廣場

相片1823七期市政大樓內公共空間991229.jpg七期南側廣場

相片1824七期市政大樓內公共空間991229.jpg七期南側廣場

相片1825七期市政大樓內公共空間991229.jpg七期北側廣場

相片1826七期市政大樓內公共空間991229.jpg七期南側廣場

相片1827七期市政大樓內公共空間991229.jpg七期南側廣場

因為長期的經營經驗告訴我們，許多台商企業主或專業人士，在其它城市或國外甚至在七期都已擁有不只一棟豪宅，
因此，此次「精銳市政廳」新案，我們特地朝「非典型住家」的型態規劃，讓它更符合企業家的私人收藏所或招待所定位，期在「精緻」「合理」的設計下，達成企業主輕鬆擁有「賞翫級」產品的願望。

　問：精銳是台中頗具代表性的建商，能有今天的建築成就是具備了那些核心競爭力？未來您準備如何領導公司經營團隊更上層樓？

　答：精銳的核心競爭力，我認為在於
一、「聚焦」，堅持在最好土地蓋出最好的房子；
二、「深耕」，落實在地經營，與客戶維持長期穩固的相互信賴關係。
三、「創新」，時時前往國外考察推陳出新，不容許為省力複製成功案例，務求每一案品質都要比前一案更好，讓客戶擁有精銳的作品都是獨一無二的。
至於精銳中長期的競爭優勢，則是我們累積了很多豪宅的推案經驗與經營Know How，對客戶的需求下了很深的功夫。
另外，我們對七期菁華區土地瞭若指掌，也是一大利基。