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中市整體開發地區第二單元

（第二單元）

（第二單元）

範圍:北至市政路東以環中路為界，南約至永春路，東達河南路及市政路順著黎明新村周遭接永春東七路(往西側)。

（第二單元）

面積:約一八六公頃。

（第二單元）

進度:目前已近補償費之發放。

（第二單元）

開工:預計九十七年七月開工，進行自辦重劃之土地施工圍籬及公共設施等施作，目前已委外發包施工。

（第二單元）

完工日期:預九十九年年底前完成。

（第二單元）

管制:目前第二單元發放補償費中並依相關規定禁建，目前該區為只能現況使用，預計今年五至七月即禁止過戶買賣。 爾候買賣須等待一年半的時間，有意在第二單元置產的朋友須加快腳步，以免向隅，承欣目前有200坪至3000坪土地出售,歡迎洽詢。0927-501011維明

（第二單元）

領回比例：第二單元地主參與重劃可領回比例為五十％,公共設施約４７％,重劃公司約三％。

（第二單元）

規劃：（一）２５米龍門路自七期西側貫穿第二單元中間串連３０米公益路.五權西路.特三號道路.及永春路龍門路旁。

               (A)土地分區分為第１－C種住宅區（即住二用地），可做店面規　　　劃，無面寬限制。
               (B) 而第１－A住宅區與１－B住宅區為（即住一用地），興建時獨棟或雙拼面寬至少須七米，側院留設１．５米，前院留設６米後院３米。

　　　（二）綠園道，公園，綠地，停車場，交通用地．．．

　　　（三）公益路與龍門路口規劃污水處理場，周遭以大型公園綠地規畫以收美化之效果。


 台中市整體開發地區第二單元


（第二單元）

買賣資訊：（一）１／３　為原地主持有中（靜待升值）。
　　　　　（二）１／３　為外地購買（原五七八期土地售出換地）。
　　　　　（三）１／３　為自用型。 

目前所知，已有台中建商．營造公司．及私人投資客．積極進場購地，看準重畫後增值潛力。 



（第二單元）

台中市政府已決定，於今年五月重新開始七期抵費地之標售，勢必夾帶總統選舉後全面看好的趨勢,必會有更創高的新價，極有可能超越二百萬每坪。 而台中十二期重劃區預定今年六月交地，目前臨福星路較好的地段，亦有３０－４０萬每坪的成交價，且十二期重畫區地主惜售心態很強，目前已很難購買到。





（第二單元）

此時夾帶種種的政策利多，與台中市目前的市政建設，以目前第二單元的價格，已深具投資魅力，目前第二單元每坪２５－５５的價格並臨七期重劃區，交通網絡更是非常便利，以後必定是台中的黃金地段，建商都已強進購地養地了，您還在遲疑嗎？

 

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