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q1雙橡園.A8雙橡園.毎坪２６－３６萬吳經理０９２７－７２５－７０５

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客廳外大陽台永久視野




客廳外大陽台永久視野






客廳外大陽台永久視野




大客廳採光間間明亮





大客廳＋廚房開放空間採光間間明亮











橡園Q1特區 每坪35萬起

戶戶可眺7期重劃區 皆為109坪
2010年04月10日蘋果日報
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建坪109坪的樣品屋樓高3.4米，客廳面寬5.2米，地坪鋪設進口大理石。黃競鋒攝

【陳宇軒╱台中報導】新成屋「雙橡園Q1特區」位於7期重劃區，鄰近惠文國小與黎明路商圈，規劃22戶住家，皆為109坪、全4房格局，戶戶採深窗設計、3面採光，強調每戶均可眺望7期重劃區，每坪35萬元起。

3面採光

雙橡園建設「雙橡園Q1特區」位於公益路、近惠中路口，屬7期重劃區，鄰近惠文國小與惠文完全中學，採買可至黎明路近公益路口的頂好超市，騎機車約2分鐘。沿公益路可銜接惠中路、文心路，開車約1~2分鐘。

僅規劃22戶住家

基地面積336坪，規劃1棟地上12樓的大樓，僅規劃22戶住家，沿公益路有2戶店面，面寬7.4米，1樓挑高8.7米，總價7650萬元，社區門廳挑高5.3米、車道寬5.5米，皆設於公益路，社區設有健身房、宴會廳等公設。
標準層3~12樓，規劃雙併、2戶共用2部電梯，皆為109坪、全4房格局，客廳面寬5.2米，室內無走道設計，戶戶採深窗設計、3面採光，每戶皆有3.14米深的後景觀陽台，可規劃為私人花園，每坪35~42萬元。
雙橡園建設業務行銷部經理魏櫂良說：「本案正面、雙側面皆採用花崗石搭配金屬建材，且石材直接拼接，呈現石材原貌，另外周邊多為5樓以下的透天別墅，戶戶皆可眺望7期重劃區。」

廚房配備進口一字型人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，有3口爐、烘碗機等。

廚房配備進口一字型人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，有3口爐、烘碗機等。

約8坪的主臥樓高3.4米，預留更衣室空間，另也可規劃小起居室。

約8坪的主臥樓高3.4米，預留更衣室空間，另也可規劃小起居室。

主臥衛浴乾濕分離、有大理石檯面雙洗面盆、浴缸與懸壁式馬桶。

主臥衛浴乾濕分離、有大理石檯面雙洗面盆、浴缸與懸壁式馬桶。

戶戶皆有3.14米深的後景觀陽台，可規劃為私人花園。（此為樣品屋示意圖，非完工實景）

戶戶皆有3.14米深的後景觀陽台，可規劃為私人花園。（此為樣品屋示意圖，非完工實景）

基本資料

基地(紅框處)面積336坪，位於公益路、近惠中路口。

基地(紅框處)面積336坪，位於公益路、近惠中路口。

單價：每坪35~42萬元
坪數：109坪
戶數：22戶
類型：大樓
公設比：31.8%
樓層：地上12樓、地下4樓
停車位售價：平面車位110~185萬元
付款方式：自備款30%，房貸70%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120゜38′28.1 〞 緯度：24゜9′3.5〞

資料來源：雙橡園建設

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：336坪
格局：4房
單層樓高：1樓5.3米，2樓以上3.4米
完工日：2010年1月20日
建材配備：地坪鋪設進口大理石、廚房採用進口廚具設備

專家意見
公益路車流量大

李美貴 住商不動產南屯市政加盟店店長

李美貴 住商不動產南屯市政加盟店店長

該案鄰近惠文國小與黎明路商圈，是7期少數兼具生活機能與學區優勢的個案，社區僅規劃22戶住家，住戶可享有單純的居住環境。不過公益路上下班車流量較大，上下學時間交通也較亂，須注意。

蘋果推薦
A戶2樓 擁露台

全案皆為109坪、4房格局，建議可選2樓A戶，是全案可售戶中唯一有合計14坪的側露台與前露台戶別，總價3900萬元，價位適中。12樓A戶總價4578萬元，全案最高價，較不推薦。


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#q1雙橡園
台長： 吳經理０９２７－７２５－７０５

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