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60米林蔭大道SRC鋼骨制震豪宅

由鉅建設是新市政特區少數重視豪宅品味與文化的建設公司，於七期新市政中心市政路上新案「三希」即將落成，展現的建築風味將更具內涵與建築厚度。

由鉅三希，不論在建築外觀、前庭後院、LOBBY大廳、公設的定位等，都不斷尋求內在的品味與價值。

援用「三希堂」的「三希」之意，來比喻現代建築的三件稀世珍寶，第一是「品牌‧極稀」、第二是「地段‧極稀」、第三是「建築‧極稀」。

 

「由鉅三希」正對綠園道  買房有三要：
　　a地段要好

　　　　　b生活機能要強

　　　　　　　　　　 c門面要美

由鉅建設「由鉅三希」位於7期重劃區市政路、近惠中路，面對市政綠園道，南側鄰近惠來公園，步行約2分鐘。

「由鉅三希」基地面積約1500坪，1~3樓均為公共設施、零店面，含籃球場、羽毛球場、25米溫水泳池、健身房等，門廳及迴車道設於市政路。

一樓公設平面圖：零店面規劃，門廳及迴車道設於市政路

二 樓公設平面圖：籃球場、羽毛球場

三樓公設平面圖：25米溫水泳池、健身房

「由鉅三希」4樓以上規劃2棟建築，相互對稱，均為4併結構3電梯，標準層81坪及114坪各4戶，20樓以上為雙併177坪、24樓以上為雙併160坪。

全案採不二價，毛胚交屋、不附廚衛設備。
1. 地點優：看南看北毫無阻礙，一望無際，向北邊的有遼闊的綠園道景觀，面向南邊的有兩個公園views，惠來公園尤其漂亮而且很大. 稍走幾步路就能到惠文學區、將來的捷運綠線大業路站、和家樂福文心旗艦店和其他70幾個店家. 這些不夠買得話可在幾分鐘內開車到附近的衣蝶、老虎城、和新光三越, 甚至十幾分內到達八期的好市多(Costco). 這些地方假日都有人潮車潮, 所以隔個適當的距離是必要的.

 

前後

 

永久棟距視野

2. 建商和產品優. 由鉅的選地和建築品質是有名的. 看看月光流域、理性感性、A與A+、藏玉都洋溢著毫宅品質.

3. 價格優. 這我就不用多說了.
三希的公設是百分之26.5而其他建設公司的公設是百分之32.
由鉅建設非常實在，一樣100坪的坪數室內坪比別家建設公司多出8坪左右而且公共設施還比別人多出很多.車位坪數又沒灌水以多8坪*30萬=240萬 就馬上省240萬.

  A與A+就是有現代美的好例子. 三希當然也承襲了modern art的設計, 將也是未來大家模仿和比較的高標準. 三希的地點更是讓他處於不敗之地(南北向超大永久棟距, 超優綠十字園道和惠來公園景觀, 鄰近但不致太近於將來綠線捷運大業站和已營運中和擴展中的大業商圈, 鄰近明星惠文學區, 小孩可由大人陪同步行上學, 回程大人可在惠來公園運動一小時再走回三希洗澡準備上班).

97年12月，三希外觀照(鷹架拆到10樓了)

 

「由鉅三希」天際線較整齊
「台中市六十米的林蔭大道，只有中港路及市政路，中港路有多處路段為舊市區，街景較凌亂，市政路則是兩側均為七期重劃區，又在開發階段，未來天際線較整齊，市容壯觀、質感高。」
台中市七期重劃區的大樓豪宅案，起初以市政綠園道兩側為主要推案路段，去年七期豪宅案開始往南移至市政北一路，一年多來市政北一路共推出近十件豪宅案，明年起，七期豪案又將再度南移，市政路將躍居主角。

 三希屋頂V字造型

由鉅三希全棟規劃：
單價：每坪25~32萬元
坪數：80~200坪
戶數：168戶
類型：大樓
公設比：26.5%
樓層：地上28樓、地下3樓
停車位售價：平面車位90~130萬元
管理費：50元/坪
方位：南北向
GPS座標：
經度：120゜38′35.3〞
緯度：24゜9′24.5〞

 

由鉅 [三希] 結構設計

    本大樓結構由技師及電腦程式精密計算，經專家結構外審審核通過，依核  定嚴格管制施工，採用耐震結構技術，地下層以鋼筋混泥土作密實施工，地上層為鋼骨鋼筋混泥土(SRC+鋼板剪力牆制震)結構系統，並採高強度混泥土，外牆15公分厚採雙層雙向配筋以防止外牆龜裂，於承重、抗壓、耐震、防火均符合國家CNS品質標準。

由鉅 [三希] 建物外觀

    本大樓基座採天然石材搭配高級面磚等其他材質整體設計，其他壁面是以高級面磚搭配玻璃、金屬等其他高質建材，整體質感素雅中見高貴，顯現現代主義風格。

由鉅 [三希] 門廳   

一、  入口挑高大門廳及貴賓會客門區，特聘專案設計師規劃，另於店B設置管理中心暨服務台。

二、  地坪以抿石、天然石材等依精心設計之樣式鋪設，搭配整體典雅裝潢及照明燈飾。

由鉅 [三希] 電梯設備

一、 各棟(B 3F ~RF)客梯採富士達、中國菱電、大同、崇友、永大、訊達或KONE等高級品牌之變頻式微電腦省電智慧型電梯，各棟配置十七人份雙座空調舒適電梯，速度150m/min，寶貴您的時間。

二、  各棟(1F~RF)客貨電梯採富士達、中國菱電、大同、崇友、永大、訊達或KONE等高級品牌之17人份，速度105m/min變頻式微電腦智慧型電梯。

三、  每座電梯均有監視系統及中控緊急對講系統與樓層管制讀卡系統。

四、  客梯梯廂內地坪以天然石材搭配內部整體裝潢，營造高級質感。

五、  客貨梯梯廂內地坪以塑膠地磚或金屬地坪搭配內部整體裝修。

由鉅 [三希] 電梯梯廳

一、  客梯梯廳地坪採天然石材，壁面採石材、磁磚搭配整體裝潢及燈光照明設計。

二、  客貨梯梯廳地坪採高級磁磚，壁面採ICI水泥漆，以維持整潔。

 

由鉅 [三希] 門窗設計(三希側面~~深窗設計~深度因該有80CM)

 

一、  住宅各戶玄關門採豪華7公分厚精雕雙面鑄鋁門，搭配高級門鎖。

二、  各戶外牆鋁門窗採YKK、中華、力霸、大同、信元、高峰、大誠等   高級品牌氣密窗，橫拉窗並附紗窗與全套五金配件。

三、  各戶窗戶依抗熱幅射節能設計考量採用LOW-E或清玻璃，另依整體外觀設計考量於必要處採灰色系微反射玻璃。

由鉅 [三希] 給水設計

一、  社區自來水進水管設置前過濾設備。

二、  集中錶位。間接式水塔供水，蓄水池採雙沉水式幫浦交替使用。

三、  水箱蓋狀態訊息連至防災中心監控。

四、  熱水管採壓接不銹鋼或焊接銅質披覆管。冷水管採壓接不鏽鋼或焊接銅質管。

由鉅 [三希] 安全警衛系統

一、壹樓門廳及地下停車場之電梯門廳入口採感應卡系統，管制人員進出。

二、地下室停車出入口採遙控或感應式安全管制。

三、停車場、車道口、電梯車廂、公設空間內依需要設監視器、連接管理室作全天候監控。

四、客廳及主臥對講機皆設置緊急按鈕，連接防災中心，以應對緊急狀況。

五、各戶可以對講機與防災中心聯絡。另於各戶大門及廚房後門及連接陽台落地門窗均設置磁簧感應器連接戶內防盜主機，外出時可自行作防盜設定，保障住戶安全。

由鉅 [三希] 停車系統

一、  全部平面停車位，踩進出單行道系統。

二、  地下室停車出入口採電動門，並設遙控或感應式門控系統。

三、  地坪採整體粉光加金鋼砂或epoxy耐磨地坪。

四、  汽車坡道出入口設置緩衝區及警告系統號誌，停車場獨立柱作防撞護角與警示漆處理，地下室停車位加設車輪擋。

由鉅 [三希] 公共設施

【一樓】

綠景庭園、景觀流水、雕塑家楊柏林作品「仲夏夜之夢」雕塑

門廳、門廳會客區

防災中心

機踏車停放區

供裝卸貨、臨時停車複合空間

門禁守衛室

冷藏垃圾分類、廚餘環保儲存室

緊急發電機室

電信室

【二樓】

台電受電室及電錶室

機車停放、社區活動半戶外雙放空間

【屋頂】

陽光曬衣場

星光平台

綠意屋頂花園

【一、二、三樓】共同持分店鋪公共設施

社區多功能運動房

社區複合式閱覽、視聽室

社區韻律室

社區健身室

社區游泳池、按摩室