聯聚仁愛大廈．聯聚東方大廈．聯聚公園大廈．毎坪４０－５５萬吳經理０９２７－７２５－７０５＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2010-03-26 15:43:47| 人氣6,491| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

聯聚仁愛大廈．聯聚東方大廈．聯聚公園大廈．毎坪４０－５５萬吳經理０９２７－７２５－７０５

聯聚仁愛大廈」瞄準三師客層中部首創制震壁可吸收地震擺動

【摘自蘋果日報】【陳建徵╱台中報導】

「聯聚仁愛大廈」瞄準三師客層中部首創制震壁可吸收地震擺動

新市政中心是新興豪宅區段，部分地段房價已突破30萬元大關，坪數規劃也有愈來愈大趨勢。「聯聚仁愛大廈」坪數規劃76~88坪，目標客層為醫師、律師等專業人士。3面採光、百萬德國廚具、完整而私密的休閒會館，並採用中部首創的「制震壁」系統，全部是豪宅等級架構。

「聯聚仁愛大廈」古典豪宅

新市政中心是台中市最熱門的豪宅區段，過去數年來，房價記錄一直由完工5年的台中市第1名宅「聯聚和平大廈」所保持，目前每坪單價仍近30萬元左右。聯聚建設去年中再推聯聚公園大廈，立即售罄，今年則同時推出聯聚仁愛大廈及聯聚東方大廈2案，延續新古典豪宅風格。

「聯聚仁愛大廈」公設由名師設計

聯聚仁愛大廈基地位於市政北二路、惠來路口，對角面對國家音樂廳預定地，距新光三越百貨500公尺。產品規劃地上20層、地下4層，單層4戶3電梯、器字型配置，標準層為78及88兩種坪數。地面1~3層有休閒會館含健身房、劇院、中央噴泉等，頂樓並延續規劃「聯聚和平大廈」所創的Sky Lounge，全部公設由知名設計師林馬克設計。每戶3面採光，配百萬德國廚具，新古典風格外觀延續聯聚和平大廈。結構並採「制震壁」設計，可有效吸收地震時大樓擺動，減輕搖晃感，為中部地區大樓首次採用。另潛銷中的聯聚東方大廈基地則位於市政北二路、惠中六路口，採單層2戶、每戶122坪規劃，但目前多售合併戶，兩戶合併約240坪。本案採「毛坯屋」規劃，交屋無隔間，不附天、地、壁貼面、無廚具等設備，由客戶自行設計發揮，主要客源多台商。

「聯聚仁愛大廈」基本資料

「聯聚仁愛大廈」單價 35-40萬元
「聯聚仁愛大廈」坪數 76~88坪
「聯聚仁愛大廈」戶數 70戶
「聯聚仁愛大廈」類型大樓
「聯聚仁愛大廈」公設比 26.3%
「聯聚仁愛大廈」樓層地上20層、地下4層
「聯聚仁愛大廈」停車位售價平面105~120萬元
「聯聚仁愛大廈」方位坐東南向西北、坐西北向東南
「聯聚仁愛大廈」資料來源：聯聚建設

房地產

台中聯聚仁愛大廈房地產個案》

台中「聯聚仁愛大廈」七期豪宅品牌效益逐漸超越地段中國時報 A7/大台中房地產【黃繡鳳】台中市七期重劃區市政北二路在聯聚建設「聯聚仁愛」、「聯聚東方」、「聯聚怡和」3個個案的帶動下，再加上附近的「寶輝花園廣場」「寶裕天璽」逐漸形成特有的台中「名人巷」，也帶動新市政中心房價上漲。

七期新市政中心豪宅品牌效益逐漸超越地段，如聯聚建設最近位於市政北二路上的「聯聚仁愛大廈」完工交屋，目前市場新成屋轉手價格，已從當初預售的每坪18-20萬元，飆漲到目前的42萬元，漲幅首度超越100%，今年2月交屋的「聯聚東方大廈」，最近轉手成交價高達每坪45萬元以上，不論漲幅、成交行情都超過綠園道豪宅個案。

對於「聯聚仁愛大廈」行情高漲，聯聚建設董事長江韋侖指出，以往聯聚的案子戶數僅2、30戶，這次最多達60戶，因此在公設方面，增加多功能會議室、劇院和前、中、後廳，滿足住戶的需求。他說，以公司著名的Sky lounge而言，此次在戶外設有烤內區，並附有完整的烤肉廚具，R1區以環繞弧型玻璃的時尚Restroom形成的藝術廊道，廊道上則擺設江董多年珍藏的一幅清朝光緒年間的聖旨。

沿弧型廊道而上至R2，映入眼簾的是寬闊圓形的Lounge，以金屬包覆的吧台和由歐洲進口造價超過2百萬元，以8000多片貝殼純手工組成的大型吊燈，會隨著時間變換的環境燈光，營造出仁愛大廈不同的時尚Lounge風。

3樓的公共設施，也有不同以往的設計風格，電梯廳兩旁設有濃濃 Lounge風的會議室、圖書室、健身房及電影院；1樓lobby挑高8米，前廳大廳歐洲進口吊燈，搭配進口造型沙發，中廳以挑高7米的落地窗，搭配英式貴族風格的設計風格，後廳客廳主燈以奧地利進口燈具，搭配知名的SWAROVSKI水晶吊飾，玉石的吧檯，來呈現聯聚特有的時尚造型風格。在地下室停車場的入口，有清朝「儒林第」的匾額，象徵主人家子孫滿堂，出將入相。

而地下停車場的燈光設計，則是參考德國國際機場的設計概念，以間接燈取代一般光源，讓住戶眼睛不會直接接觸到光源；車位柱面牆上掛有典雅的藝術吊燈，讓在地下室具備時尚感。這就是江董所謂的蓋豪宅不只講究建材、設計、裝潢，更重要的是細節，才能博得企業主青睞。

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