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天璽3 大廳挑高 交通方便

記者陳品竹∕採訪

7期重劃區的頂級大樓，由於競相在門面、公設競奢，曾被詬病是中看不中用的住宅，在7期有「天璽」、「天璽2」業績的寶裕建設，目前再推出「天璽3」，總經理陳文賀指出，「天璽3」是保存前2棟優點、去除缺點，貼近生活需求的設計。

陳文賀指出，由於在7期有2棟頂級大樓的推案經驗，「天璽3」在規劃前，特別根據之前住戶住進去後的生活經驗，以「去蕪存菁再創造」的方式來規劃，不再做華而不實的「門面公設」，例如去掉使用率低的電影院、宴客廳等。

陳文賀指出，「天璽」在公設規劃上有許多創舉。例如機車（腳踏車）、汽車、貨車、住戶4向分道，汽車停在地下室，機車、腳踏車經過緩坡車道停放在2樓、3樓。

搬家、裝潢的貨車及收垃圾的清潔車，則另有通道進入社區北側後方，並有專用貨梯供搬運家具，完全不干擾到住戶的作息及出入。住戶則由大廳進入，這種完全分道的動線，讓人、車都更安全。

陳文賀指出，為了居家環境的單純及房價的保值，「天璽3」採零店面規劃，大廳挑高近9米，讓整個公設空間更舒適寬敞。

陳文賀指出，7期的豪宅幾乎都將警衛室設在大廳，但這種看內不看外的設計，大廳外的安全反而容易疏忽，「天璽3」首創將警衛室設置在戶外，可同時監看車道車子出入及大廳人員進出的情形。

陳文賀指出，「天璽3」就在新市政中心議會大樓旁，到5期重劃區商圈或到新光百貨、衣蝶百貨都非常方便，附近的特易購量販店興建中，生活機能非常便利。捷運綠線新市政站又在附近，由中港路上中山高或市政路到中彰快速道也都非常便利。

答客問

受訪者：陳獻章專案經理

Q：「天璽3」的基地側邊就是新議會大樓用地，未來新議會大樓興建，其建築邊緣會不會對到「天璽3」，形成風水上不好的問題？

A：為了這個問題，公司特別到台中市政府了解新議會大樓興建位置，以目前市府新議會大樓的設計、位置圖、建築線，與「天璽3」的建築完全錯開，不會造成不利影響。

Q：「天璽3」為了提供住戶逐層收垃圾的服務，在樓梯間設計有垃圾回收處，是否會造成梯間的異味及居家衛生問題？

A：「天璽1」及興建中的「天璽2」都有這樣的設計，這是因為第1期住戶反應非常好，才延續保留下來的設計。而這個梯間垃圾回收是做密閉式的設計，且僅收垃圾不收廚餘，因此不會有異味發生。如果住戶擔心有異味，也可透過管委會停止這項服務。 （記者陳品竹）

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 「天璽三」寶裕建設興建，天璽3新古典風格大宅寶裕建設「天璽3」強調承襲「天璽」系列前2期新古典風格，並全面調查七期現住戶對公共設施的喜好與需求，規劃出最符合頂級客層需求的產品。 「天璽三」精緻豪宅「天璽三」位於台中市7期新市政中心、市政北一路，緊鄰新市議會預定地，市政北一路往東接上文心路，可轉中港路、五權西路等其他幹道，往西則接惠中路、河南路等，交通便利性高，文心路也有捷運綠線規劃中。

 

 

 

 「天璽三」設有搬家專用車道基地面積709坪，零店面，1樓全部為公共設施。1樓門廳前設置迴車道，汽車車道出入口與機車停車場出入口分道，汽車停放地下樓層，機車與自行車停車場則設於車道上方2、3樓，是較少見的設計。機車出入口旁另設工作專用道，提供搬家、垃圾清運使用。

 

 

 

全案一樓公設包括18米雙水道溫水泳池、SPA、多功能籃羽球場、交誼廳、宅配室等。標準層單層四戶三電梯，二部客梯一部貨梯，一至三樓有機車停車場專用電梯。大廳挑高近9米，典雅、精緻、舒適、寬敞。

 

 

 

首創將警衛室設置戶外，可同時監看車道車子出入及大廳人員進出情況。社區北側後方設有專用貨梯，供搬家、裝潢、收垃圾使用，完全不干擾住戶的作息及出入。住戶則由大廳出入，完全分道的動線讓人車都安全。 每戶三面採光，客廳及主臥可享最佳視野。