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千秋報【蔡本文／台南報導】統一編號:23402985即時今日新聞

本市各行政區土地101年公告土地現值於100年12月12日（星期一）提交臺南市地價及標準地價評議委員會100年第4次會議評議通過。全市37個行政區土地共劃分12,453個地價區段，上漲6,050個地價區段，下跌201個地價區段，未調整6,202個地價區段，全市平均調整幅度為調漲   3.87％，將依平均地權條例第46條規定於101年1月1日公告。其中以永康區受惠於大橋區段徵收、永康科技工業區開發完成，以及中華路、崑山科大、南臺科大、臺南應用科大四大商圈蓬勃發展，加上預期砲校遷建利多助長下，全區平均調漲8.96%為最高，其次為高鐵臺南站所在之歸仁區8.77％，以及受惠南部科學園區及南科特定區開發之善化區8.73％。而原臺南市縣毗鄰交界之仁德、新市、安定區受惠縣市合併升格，吸引建商購地推案，且全年銷售成績佳，帶動區域地價上漲，平均漲幅大於6％。整體而論，本市101年公告土地現值調漲幅度相較其餘四都－臺北市9.8％、新北市12％、臺中市15.7％、高雄市4.05％為低，延續維持往年溫和漸進調整方式。

 

全市公告土地現值最高之地價區段位於中西區西門路二段與中正路一帶商圈，其101年公告土地現值區段地價仍維持210,000元/㎡（每坪約69.4萬元）；第二高地價區段位於中西區火車站附近新光三越百貨中山店商圈169,000元/㎡（每坪約55.8萬元）；第三高地價區段位於中西區新光三越百貨臺南新天地商圈145,000元/㎡（每坪約47.9萬元），後兩者皆有急起直追之勢。而本市今年「地王」寶座續由西門路二段與中正路交叉口臨街地蟬聯，101年公告土地現值為每坪約83.4萬元（與100年相同），全市最低之地價區段則位於北門區蘆竹溝北面潮間帶之土地，101年公告土地現值區段地價為29元/㎡。

 

本次地價評議委員會亦評議通過，本市101年一般徵收案土地之補償地價加成數為4成、區段徵收案土地之補償地價加成數為1成，均維持100年補償地價加成數標準。