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南山人壽－潤泰新去年EPS暴衝 挑戰30元

　　潤泰新(9945)坐擁2張「高富帥」轉投資王牌-中國大潤發、南山 人壽，2013年獲利可望再創新高。法人估計，中國大潤發2013年獲利上看140億元高峰、年增2成，南山人壽全年稅後純益更可望衝上164 億元新高、年增逾7成，總計2大轉投資金雞將貢獻潤泰新EPS上看4元；全年EPS，有機會挑戰30元。
　　潤泰新根據金管會要求重新編制2013Q3的更新財報顯示，累計前3 季EPS達3.63元，創下歷年同期新高，其中Q3單季EPS為1.34元。
　　展望2013年潤泰新全年業績，法人預期，由於認列關聯企業Conco rd Greater China(簡稱CGC)依公允價值所呈現的投資收益258億元，將挪到第4季認列，法人預期第4季EPS將衝上29～30元水準。
　　法人估計，潤泰新本業今年營收有機會維持百億元高水準，EPS有可能達4元。<擷錄工商>

南山人壽－董事長簡滄圳：手握20處雙北案源 潤泰新10年業績無虞

　　潤泰創新國際(9945)董事長簡滄圳昨(26)日表示，潤泰新手握 20處台北市和新北市、10年業績無虞的案源，每張都是好牌，不致受政策打房所衝擊；其中，松山車站OT案、南港車站BOT案為下一隻小金雞。
　　以下為記者專訪簡滄圳的重要內容：
　　問：潤泰新怎麼看此時美國QE要逐步減碼、政府加重豪宅交易課稅、11月又有七合一選舉的房市？
　　答：我們手中案源有20處，全都在台北，台北市有17處、新北市有汐止、三重捷6、新莊副都心等3處，涵蓋：自建案、捷運聯開共構案、都市更新案，還有松山車站、南港車站等，全是好牌！進可攻退可守！
　　儘管今年各界普遍認為房市會量縮價穩，但房市基本面穩健，而且台灣經濟景氣預期會優於2013年，政策不宜在經濟好不容易復甦、又要爭取選票之際，對於支撐內需的最主要一隻腳-房地產市場，一直出重手，所以除非有些量大區域會房價下修，否則就真正需求集中的台北市和新北市精華地段來觀察，還是堅挺有撐。
　　問：2014年可入帳案源和業績能見度？
　　答：今年潤泰新主要推出新完工的「松濤苑」，會賣1戶認列1戶；內湖交11捷運共構案預計Q3完工開盤，也將賣1戶認列1戶。
　　商用不動產方面，除集團轉投資的中國大潤發、南山人壽之外，今年新加入貢獻行列的是松山車站CITY LINK購物商場、及南港車站股權處分。
　　以南港車站來說，潤泰新持股原本100％的BOT特許公司-子公司潤泰旭展公司，股本20億元，但日前被日商三菱地所，以9億元買下其中10％持股，和潤泰新正式成為合作股東，算下來旭展這家公司股權價值就高達90億元；在「軌道經濟」可望成為台北都會區購物商場新戰場之際，還有其他潛在投資人相中潤泰旭展，因此潤泰新考慮改採處分股權的方式、取代原本規劃發行REITs方式，以逐步實現投資價值和獲利。
　　問：潤泰集團繼潤泰新、潤弘(2597)、高鑫零售控股(06808-H K)，還有生技股浩鼎生技(4174)，掛牌上市櫃和興櫃後，下一個 IPO的公司會是南山人壽嗎？
　　答：將來南山人壽、潤泰水泥，都有很多想像空間。<擷錄工商>

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