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大陸房地產 明年可望下跌

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大陸房地產 明年可望下跌

【聯合報/特派記者汪莉絹/北京報導】 2006.12.29 02:15 am


北京中國社科院與大陸國情信息中心,昨天聯合公布二○○七年大陸經濟信息綠皮書,預測明年大陸房地產價可望下跌,北京房價漲幅放緩則要等到明年下半年。

經濟信息綠皮書「二○○七:中國與世界經濟發展報告」指出,明年大陸房地產價格漲幅將趨緩,北京當局如加大宏觀調控力度,房價漲幅將有較大幅度回落,甚至由漲轉跌。

大陸房地產調整將呈現以下三個特徵:房價過高地區及一線城市,在市場和政策的共同作用下,房價漲幅將有較大幅度回落;由於投機性需求主要集中於豪華住宅,因此,隨著相關政策的施行,豪華住宅價格增幅的回落幅度,大於中低價格住房;稅收調控力度的加強,將促使二手房價格繼續提高。

社科院城市發展與環境研究中心研究員牛鳳瑞表示,大陸房價過高地區及一線城市,主要是指北京、上海、廣州、深圳等城市,今年除了上海房價有點下跌,其餘幾個城市的房價仍在上漲,且漲幅不小。他認為房價不可能永遠漲下去,上海的房價下跌,是過去幾年房價快速上漲的必然結果;而北京等地房價上漲,也預示今後的房價在某個時段會回落。

【2006/12/29 聯合報】

台長: marco
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