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2005-04-02 06:55:29| 人氣195| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

勞退新制7月上路 租賃店面創業人口激增

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勞退新制7月上路 租賃店面創業人口激增
房地產業剛公佈的統計顯示，國人購買店面，有67.8％是為投資收租金，17.9％是自住兼做辦公室，還有14.3％是為了自己開店做生意。業者分析指出，店面已成房市投資重要標的，尤其7月1日政策實施勞退新制，不少企業已有遺散員工，或勞工自願優退等情況出現，使得創業人口增加，店面或辦公室的需求隨之提昇，而人口密集的區段，更店面投資人的最愛。
　　
　　　　值得注意的現象是，開店做生意的創業者，為減少營業風險，多以租賃為主，隨時有另覓佳店的打算。
　　
　　　　房地產業者表示，國人房屋自有率已超過88％以上，投資住宅等待增值利益的現象，遠不如昔，不少房市投資者，轉向其他高收益型的房屋，如店舖、辦公室等，是不動產投資理財方向之一。
　　
　　　　北區房屋總經理彭培業指出，店面投資人所選定的標的，多座落於有商業價值的主要道路的地段，尤其是大型商業店舖，由於總價高，一般自營商店的購屋人，若要購入大型商舖，並同時進行裝修進而自行營業，除非財力十分龐大，否則多數開店的創業者，仍會選擇租賃方式。
　　
　　　　因此，購買高總價或大型商舖者，多以出租的收益為其主要目的。
　　
　　　　房地產業者認為，兼顧實用型及收益性的房市投資，在今後的幾年間，可能成為房市投資人資金轉向的主要出路，經過近幾年房市低迷，加上利率偏低，自住型購屋者，普遍有能力購屋後，未來要靠房屋增值獲利，會愈來愈缺乏吸引力，而強調高租金收益的不動產，才是房市投資理財趨勢。【吳瑞達／台北報導】


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