房價降幾成不是重點！自住客應考慮的3件事

好房網News記者黃慈雯／整理報導

 

　　受到打房與選舉的影響，市場轉為買方市場，加上未來房地合一上路，趨勢前瞻報告問卷調查發現，民眾對未來一年房價看跌比例達52％，更有高達7成買方只要降價一成以上，就願意進場。

 

　　房產專家張欣民認為，購屋需求仍在，但對於自住客來說，政府講的房價降幾成不是重點，經濟能力、房貸能否負擔，以及有沒有基本的生活機能才是重點。

 

　　房產專家張欣民表示，下半年若以投資的角度或是想以長線賺取獲利，那絕對不會是一個合適的時機。

 

　　房產專家張欣民在《TVBS地球黃金線》節目中表示，就數據來看，民眾購屋的需求仍在，並非大家都不想買房只想租屋，且就算房價再高，大家仍想要有一間自己的小窩，只是大家現在仍在等一個可以殺到最低價的時機。

 

　　而至於現在到底適不適合買房，張欣民說，若以投資的角度，或是想以長線來賺取價差，在現在這個時間點是絕對不適宜的。但若以自住的講度來講，就必須隨時關注整個市場的脈動，不論是房價的漲跌幅，還是空屋量的多寡，都可以看出這個區域開出來的價格是否合理，如果跟實價登錄的價格有很大的落差，那這時候就可以佐證周邊的生活機能，就可以考慮進場。

 

　　張欣民也提醒，不要去考慮政府說房價要跌幾成，反而必須考量自身的經濟能力、未來房貸是否有能力償還，以及周邊是否有基本的生活機能，而這些都是考慮要自住的時候，很基本、很重要的購屋考量。