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文山、淡水　雙北購屋CP值第一

記者蕭韻純／台北報導

　　今年房市交易量持續下滑，但委售量卻大幅揚升，買方市場儼然來臨。台灣房屋智庫利用房價、生活氛圍進行計算後發現，對小資族、首購族來說，北市文山、新北淡水是購屋CP值（性價比）最高的區域。

　　淡水區均價每坪22.5萬，比全市均價低2到3成。淡水區學府路、新民街，房價只有該區均價的9成。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這些路段兼顧價格又具高便利性，對小資族、首購族是購屋的優先選擇。

　　張旭嵐認為，捷運的便利讓低基期的淡水，在房市的能見度提高。而學府路、新民街舊淡水商圈商業機能完整，尤其淡水保存砲台和紅毛城等古蹟，對於重視休閒氛圍的文藝青年或小家庭是最佳選擇。

　　黃舒衛說，想找屋齡較新物件的民眾，可前往位處新市鎮外圍的新民街，產品選擇較多。而學府路則多以老舊公寓為主，公寓每坪18～20萬元，電梯大樓每坪22～25萬元。

　　信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德推薦，偏好新成屋的民眾，可前往淡水、三峽購屋。