換屋族群的訴求多半是更寬廣的居住空間、更愜意的生活環境，不想長時間待在開發強度過高
的都會區、嚮往大自然綠意的換屋族，近年開始有移居桃園的趨勢，尤其純美式別墅社區規畫
的龍潭「渴望園區」生活步調優閒，帶給人一種世外桃源之感，高綠覆率的靜謐氛圍頗受中小
企業主及退休族群喜愛。 「渴望會館」為渴望園區生活機能中心，住戶可在此滿足多項基本需
求。
龍潭渴望園區為台灣第一座由民間投資開發的園區，民國78年由宏碁公司推動建設，園區占
地 172公頃，相當於52萬坪，區內規劃有高級住宅區、高科技工業區、廠辦大樓、訓練育成
中心、休閒活動會館及萬坪公園；研發與教育設施約6％、工業區約21％、住宅區約22％、公
園與道路約18％、自然保育區約33％，工業區已有友達光電、宏碁進駐，已進駐或興建中的
社區也有千戶，是一座結合生活、生產、生態的多功能園區。 在地建商福佑興建設業務部主
任林睿彥說明，當初宏碁自建渴望村共三期提供員工認購，以便就近工作，後來部分員工將
房產轉手，很多外地客一看到當地的美式社區規劃、綠意盎然的街景就愛上渴望園區，產生
大量住宅需求，恰好宏碁陸續出售園區土地，建商進而購地推案，福佑興近年光在園區就推
出8個建案。 林睿彥指出，由於龍潭第二交流道計畫定案，且園區內景觀與市區截然不同，
吸引大約四成來自雙北市的換屋客，多半是有一定經濟實力的自營商、退休族，購屋作為度
假、將來養老用途。正因為外地客捧場，園區近年新推案行情逐步上揚，以銷售中的「十八
釀」為例，130～170建坪的獨棟電梯別墅產品，開價已來到2500～3200萬元，據悉銷售已達
七成。
