受雙北高房價影響，不少人開始所謂的「輕移民」，內政部曾統計今（2014）年7月底為止桃園
的「淨遷入人口數」達2843人，高居全國第1；觀察今年前8個月的實價登錄資料，在成交額統
計排行榜內，過去前4名都由雙北地區包辦，今年桃園卻擠下雙北、逆勢竄升成為第1名，堪稱
全台房市成交最多金的縣市。 桃園房市今年表現亮眼，除了「淨遷入人口數」高居第1外，今年
前8個月的實價總額也擠下雙北，成為成交買氣最熱絡的縣市。
根據內政部7月統計全國6都的遷入人口－遷出人口數，也就是「淨遷入人口數」中，桃園縣當
時有2843人，高居全國第一，新北則以－4766人的成績，在6都內敬陪末座。除了人口紅利表現
亮眼外，今年前8個月的實價登錄資料中，桃園也以421億的總成交金額、4576成交件數高居
全國第一，成為成交買氣最熱絡的縣市。 房仲業者曾敬德在《聯合報》分析，去年全年桃園
的實價登錄總成交金額僅排名第5名，前4名都由台北、新北行政區拿下，今年桃園卻一口氣
從第5名躍升到第1名，除了區域房市買氣穩定之外，雙北今年房市交易降溫也是主要原因，
顯示今年房市受外在訊息干擾和影響，房市交易熱區正重新洗牌。 全國不動產企研室主任張
瀞勻認為，雙北的高房價讓不少居民「出走」，在考量交通和購屋成本後，桃園儼然成為跨
縣移民的新選擇，近來又有升格和航空城等話題，也導致了人口移入和地價指數雙雙上揚的
情況，預料桃園房市未來仍有成長動力。
