在航空城、機場捷運、以及升格直轄市等多重議題的圍繞下，桃園成了房市的新亮點，其中交
通機能的提升更是改變的關鍵。房仲業者分析，桃園除了有建造中的機場捷運，同時也被國道
1、2、3號道路包圍，加上未來航空城的規劃，有助於培養桃園的經濟條件，新的改變結合既有
的工商背景，桃園有機會成為「台北＋新北的綜合體」。
房產集團顧問葉國華分析，桃園的範圍和整體未來的發展潛力，正可以類比於現在的新北
市加上台北市。桃園和新北市一樣，以工商起家；而未來航空城的建立，將有助於提供就業機
會、促進當地經濟的繁榮，桃園也可望和台北市一樣擁有經濟中心的功能。另外，桃園同時也
被國道1、2、3號全部包圍，若再加上機場捷運，交通效益將更上一層樓。 葉國華也認為，五楊
高架橋的通車，紓解了過往通勤的雍塞問題，交通的改善加上相對親民的房價，桃園可說是提
供北台灣另一個新的居住機會，台北的首購族移往桃園買房的意願也逐漸增加，過去10年來，
桃園的人口已經突破200萬人。
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