在中國已有一段時間,接觸的業主什麼省份都有,白種人亦有之,當然臺灣人也不在少數。
這裡的設計案或是工程案的成交有許多形式,端視實際需要而定,其中最令我印象深刻的成交方式,莫過於所謂的總價承包,別名馬虎眼交易,又名懶狐狸交易(意指兩隻或多隻各懷鬼胎又懶惰的狐狸),別名之多。不過都有個共同的特色,那就是都愛裝阿莎力,少了這個部份,便是汙辱了馬虎眼交易的精神,各種神奇花招施展的讓人眼花撩亂一陣,其中以源自台灣所發展出最阿莎力的馬虎眼勢力為最。
不是對總價承包的方式有偏見,只是它通常不是建立在互信互惠的基礎,以及一定程度的計量根據,甚至就算有計量根據,也會做刻意的忽略,阿莎力的一句話即開始甲方及乙方之間的盤算,過程中各取所需,營造互信的假象,沒有範圍,只有翻臉的底限,彼此搶短線、佔便宜,結果當然是雙輸(然後不自知或自我催眠的自圓其說為雙贏),就算全身而退也不免受點傷,有時候是業主真的無法了解,心中只有自己評估的預算,但此時承接方應有義務試著讓業主明白其中內涵,在業主不刻意隱瞞預算的前提,或高或低,去做符合預算的調整,使其客觀,使其科學,使其專業。
有時候不用這種方式,其實很難爭取業務………。是嗎?
先拿下這個案子,其他的以後再說………。確定還有以後?到時用喊的恐怕都沒人理你。
依實際議價成交金額做設計或工程內容的調整,但還是以原來的設計原則作為施作基礎………。這個原則還存在?
一切都太自認為已有精密盤算的兒戲。
政治操作取代了應有的設計專業本質,往往業主在乎的還是專業,而不是承接方認為的政治。我不贊成任何一種對雙方都沒有保障的交易方式,雙方在前期取得了共識(蓋為阿莎力也),我懷疑總價承包的精神能否持續至流程結束。
買東西都有殺價的時候,但必須有殺價的基礎依據,基礎依據背後還得有扎實的專業內容,業主看你到底是專業值得信賴?還是便宜值得肯定?其實跟一開始承包方或業主的態度及專業有關,業主或承包方無論是主動催生,或是被動接受,都該各打五十大板。
自愛的設計或工程隊同胞們,親愛的準業主們,讓我們望向遠方西下的夕陽,眼神堅定(眼框帶點淚水),緊握雙拳,抿著嘴在心裡告訴自己:別再懶狐狸了。
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