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~128~ 期待陸資來炒作 台灣的房地產根本就是一場笑話 !! ( 0702 )  

 

最近 台灣的房地產被開始陸資投資的新聞炒的沸沸騰騰 , 究竟事實的真相為何 , 相信會有很多人關心.  

 

這一期的 Newsweek 有針對現在全世界都在期待 中國的投資以及民間消費力可以拯救或是帶動其他國家的經濟開始復甦.

 

其中有提到這一次 大陸的救世計畫所投資的金額是他們 GNP 的 4 % , 相較於受創最嚴重的 美國 ( 規模佔 GNP 的 2 % ) 更另人感到側目.  

 

原因就是現在的 中國共產黨掌握美金 2 兆元的外匯實力 , 又沒有反對黨或是獨立運作的機構可以控管他們對資金的運用 , 所以現在的中國可以說是全世界最有實力的撒錢大戶.  

 

此外還有一個數字自 日本戰後國內的整體支出 , 來自政府的比率是 36 % , 但是難以想像的是現在 大陸的比率是 45 %.  

 

換一個角度來說就是 中國其實就是一家超大型的集權運作公社 , 企業絕大部份的運作都受制於國家領導圈子的控管.  

 

所以如果陸資要來 台灣投資 , 也必定要接受中央的指揮 ..  

 

問題是他們是 “ 共產 “ 國家 , 所有的土地所有權都是屬於國家 , 而 台灣在他們的思維認定 , 是他們的屬地之一 ,  如果他們花大錢來 台灣置產 , 不就等於間接的承認 台灣政權正當性 ?  

 

還有就是 台北市在亞洲經濟體的定位 , 個人認為國際的跨國公司如果要在亞洲增設總部 , 其選擇的次序相信是 上海 , 北京 , 東京 , 香港 , 新加坡 , 首爾 , 最後才會是 台北.  

 

所以我個人認為 台北市的房地產價格在可見的未來並沒有甚麼漲升的利基 ..  

 

而這也是為何現在的房地產業者會如此積極的想把手上的房產倒到市場上套現的真正原因.