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~053~ 分享個人對 台灣房地產的看法以及展望 ! 

 

最近幾年房地產價格的大幅變動 , 影響了很多人對其人生的佈局 , 有人過度的期待房價的上漲 , 也有更多的人在等待房價的下跌.  

 

但是我個人認為對於房地產的投資不應該以房市的價格來衡量 , 而是應該以自己的實質財務能力與所選擇的居住區域與物件條件的相對定位為標準才是.  

 

房地產的價格是由供需之間的對價關係所決定的 , 當您發現自己所居住的區域房價已經漸漸超出自己的負擔範圍 , 那並不代表行情過熱 , 而是因為您在社群的競爭能力已經漸漸的退敗下來.  

 

因為每一個成功的人都希望搬入首都圈的精華區 , 而當所有頂尖的人都在強奪有限的位置 , 那該區域的房地產價格自然上漲 , 而當特定的區域因為先天以及居民的素質下持續的下降時 , 價格自然也會走弱.  

 

換言之何謂房價的最低點 ?  

 

個人的解答就是當每一個人都沒有能力進場購屋 , 對未來都沒有信心的時候 , 就是最好的時機 , 問題是在那一個危難的當下 , 有多少人能有足夠的勇氣下決定購置房地產 ?  

 

從相對的角度來看 , 如果你覺得自己所居住的社區以及物件的水平已經漸漸的感到不適應 , 想要尋找更為優質的新居 , 那就代表你在社群的相對能力已經漸有斬獲.  

 

所以我最近最常在朋友面前提到的建議 , 就是要當事者面對以及接受自己的 “ 現實 “ , 不要眼高手低 , 過度的期待有好的職缺 , 好的收入或是能追求到比自己條件更優的對象 ..  

 

應該要回歸現實面 , 好好的利用自己現有的資源 , 持續的開發自己的腦力以及累積智能的厚實度 , 長時間下來才有可能扭轉自己在競爭越來越激烈 , 強弱的差距越來越懸殊的殘酷社會中存活下來.  

 

過度的期待房價下修到自己可以負擔的理想價位 , 我個人認為這樣的思維並不切合實際 , 也難有美夢成真的可能 !!