昨天帶著媽媽去領消費券了..如果以我的個性理論上應該是會捐出去給慈善機構，但在領的前夕我想了很久，政府發放消費券是為了鼓勵消費，以倍數效果帶動資金在巿場上的流通，進而達到消費的目標。所以最後還是把它給了老媽..捐錢當然還是要的啦..就另外拿現金去捐囉！前幾天又跑去看房子囉..野心也愈來愈大了..也談了好價錢..比上上週較佳的買相..哈..但真的會買嗎..天知道..
上上週狀況(VIEW較差，且中低樓層)
| | | 狀況 | 坪數 | 單價(萬/坪) |
| 原排價 | 房價 | | | 18.22 |
| 車價 | | | |
| 總價 | | | 16.14 |
| 談定價2 | 房價 | | | 16.40 |
| 車價 | | | |
| 總價 | | | 14.71 |
上週狀況如下(VIEW較佳，大坪數，面千坪公園)
| | A1-6 | 狀況 | 坪數 | 單價(萬/坪) |
| 原排價 | 房價 | | | 18.71 |
| 車價 | | | |
| 總價 | | | 16.75 |
| 談定價1 | 房價 | | | 14.97 |
| 車價(雙) | | | |
| 總價 | | | 12.74 |
| 談定價2 | 房價 | | | 14.97 |
| 車價(雙) | | | |
| 總價 | | | 13.55 |
從這裡就可以看的出來..目前還真的是買方巿場！整體來看新成屋都還有8折的空間，買起來都比2年前買預售屋的人還划算..還有買房子的時候請記得只看房子的單價..千萬不要把車位價格及坪數一起算進去..否則會有被稀釋的現象..上表應該說的很清楚了..
所以囉如果你是想買在非大台北及大新竹地區.至少還可以談到70~75折吧！重點在於你必須讓他們知道你真的想買房子..但不一定非買它們的不可！那他們就會求你買了.
道德的關係..所以我就不便說明上表是那個建案及坪數及車價的部份..但單價的部份都是真的。
另外目前貸款成數最高8成(即使你收入再高)，如果是DRAM或LCD族群或月收入不足4萬者，則可能只能貸款7成左右，故必須先了解自己的自備款(2~3成) + 水電契稅等(15~20萬)，否則很容易付了訂金，最後交屋時交發現無法貸到當初想要的金額！而造成無法交屋！損失訂金及工程款錢。
新年到了..先祝福大家新年快樂..另請小心歐巴馬上台那天發生和台灣一樣馬英久上台利多出盡！
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