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景氣衰退..房地產交易狀況如何呢？本來去年12月就要寫的..一直拖到現在..太混了..

圖1.房地產綜合得分目前已來到歷史低點..

表1：6大分類整體而言對2008Q3都不看好

表2：6大分類整體而言對2008Q4仍不看好.整體而言認為將比2008Q3還差

表3：6大分類整體而言對2009Q1也還是不看好.整體而言認為將比2008Q4還差或維持不變

表4：對於建商而言2008/Q3各項房地評段都有較2008/Q2轉壞現象

表4：對於建商而言預期2008/Q4中建材成本及勞工成本有改善的現象，換句話說也就是原物料及勞工成本可以降低..這也表示2010年完成的新成屋將有較大的降價優勢

表5：對於建商而言預期2009/Q1狀況和2008/Q4差不多,,變化不大

圖2：目前全國戶數與住宅存量有縮減.換句話說供過於求現象已有減緩..當然和推案變少有關

圖3：2008/Q3各大建商推案數已有下降趨勢..但還沒有到歷史低點

圖4：2008/Q3法拍屋數並沒有增加

以整體數據來看..2008/Q4仍不適合進場買房子..