數字會說話:桃園房市仍然供不應求＠★★儒商：吉富春★★歡迎您的光臨★★

2012-02-03 23:38:25| 人氣1,244| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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住展雜誌報導:桃園縣空屋不增反減

根據行政院主計處資料顯示，近十年來，全台空屋增加約三十三點三萬戶，等於增加一點八％，其中台北市增加一點六％、新北市增加四點七％、桃園縣則反而減少二點二％。

新北市的空屋雖然居全台之冠，十年來增加了大約十一萬戶，但是新北市幅員廣大，很多空屋早已是不會影響市場的「無效餘屋」，像是八里、三芝、萬里、汐止山區等地，陳年餘屋為數不少，因此空屋對價格的影響，還是要細分到各區來看比較客觀。

桃園縣則是唯一的異數，十年來空屋增加約二點一萬戶，但實際上空屋率卻減少了二點二％，房子雖然蓋得多，但是進駐桃園縣的人口持續在增加，且增加的速度大於空屋，因此空屋率才會不增反減，顯示桃園縣的住宅利用率，較之十年前是提高的。

根據內政部營建署統計資料顯示,桃園縣95年住宅存量為:651417戶,100年度住宅存量為:739064戶,也就是說:5年內的新成屋只有:87647戶

又根據內政部營建署統計資料顯示,桃園縣80年住宅存量為:330312戶,表示有33萬戶20年以上的老舊房舍

首購族加上換屋族的購屋需求,遠大於新建的戶數,桃園房市仍然供不應求

桃園縣各鄉鎮住宅增加量統計

住宅每季增加量:

桃園市大幅增加,供給過高

中壢平鎮八德大溪地區穩定增加,供需平衡

蘆竹鄉(南崁)大幅漸少,餘屋量高,供過於求

我要檢舉

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台長：儒商:吉富春

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