本建案為自建自售，從無交付任何仲介公司或代銷公司銷售，其所開出之售價，本公司概不承認，請購屋者勿道聽塗說，以保障您的購屋安全。

吉富春建設南勢建案~優勢分析

 　　我們重視您購屋之後的保值性與增值性，不與低價競爭只想快速成交而採用低成本建材的建商為伍，這五戶透天是我們這個新組成的團隊的第一個建案，也將是我們未來開發建案的樣本，我們是以最高的標準，用心來做好建案與客戶服務。

 中壢平鎮地區買屋停看聽~看過再決定吧！

一、    一戶一建照：土地完全獨立分割無持分。關係到房屋未來使用的靈活性及保增值性，增建、改建、變更、使用真正獨立自主不受鄰居刁難，真透天。

 

二、    全RC鋼筋混凝土一體灌漿建造，免除抓漏、壁癌，非一般建商所稱RC建造但僅僅梁柱是鋼筋混凝土，其餘牆面為砌磚，其實叫做加強磚造。

     1. 加強磚造：樑柱採用鋼筋混凝土，但外牆則使用砌磚，其價格較全部灌漿便宜許多，但是抗  震性較差。外牆還是採用磚牆的房子落伍了，購屋者可要看清楚喔！

     2. 全RC結構與全筏式基礎，均是透天建案非常大的優勢，若建設公司銷售廣告中並未特別強調，表示均為~「加強磚造」與「半筏式基礎」，但是代銷公司的銷售小姐都會說是RC造與筏式基礎，其實是~梁柱是RC，基礎是半筏式。

三、    4~5大房彈性隔間，可變更為~雙車位，雙主臥。2樓單層大主臥，3樓也可變更成為單層大主臥，專為三代同堂設計，家庭成員增加或子女成年接婚後，均不需再換房子。

 

四、    1樓挑高3.6m，2至4樓挑高3.2m，5樓挑高3m，寬闊，大器，無壓迫感。

 

五、    室內地板及樓梯天然花崗石地磚，永保如新，一般石英磚3~5年後就開始發黑，而拋光石英磚又有不知何時膨拱(拱起,翹起)永遠修不完的困擾。

 

六、    房間內鋪設海島型耐磨實木地板。房間=木地板(冬暖夏涼..舒服)

 

七、    外牆磁磚使用透心磚，不受任何天候變化而影響品質，非一般施釉磚。

   透心磚：整個磁磚都是相同顏色，持久不退色。施釉磚：僅是表面塗上一層顏色，亮晶晶的，房子新蓋好很漂亮，但三、五年以後就退色了，黑黑的非常醜。

 

八、    前院停車，不計入銷售面積，等於車位不用錢，您買到的房屋坪數是實實在在的居住面積，一般建案多採一樓停車，如果一樓面積是10坪，房價一坪13萬，您等於買了一個130萬的車位，太不划算了。

 

九、 真正０公設０持分，獨立進出，省下管理費，省下公共電費分攤。

 

十、  一樓登記店鋪，可住家兼工作室，未來想立個招牌，登記公司行號，做點生意，也不必被鄰居或管委會刁難，記得最近的新聞『師大夜市』的教訓嗎？未登記店鋪不得做營業使用。

 

十一、 一樓及二樓以上各自獨立電表，避免１樓設立公司登記後，２樓以上電費變營業使用，也方便以後１樓出租給別人。

 

十二、 樓梯間開窗採光通風，白天免開燈省電費。A區2戶雙拼朝南附家用電梯。

 

十三、 廁所採用和成HCG高級抗污優磁衛浴設備，人造石檯面，淋浴間拉門採５ｍｍ強化玻璃，好整理。

 

十四、 寬敞的1樓後陽台未來可增加廚房使用面積，區分熟食區與輕食區。

 

十五、 2米深前景觀陽台設計，可放個咖啡桌或躺椅，亦可植栽綠化，美化生活。

 

十六、 自地、自建、自售，拒絕交給代銷公司銷售，免除交屋糾紛，無虛幻 華麗 誇大 不實 的廣告文宣，節省銷售費用降低售價回饋買方。

 

十七、 不計面積＝免費，頂樓專用洗曬衣空間（５樓後露臺），2台洗衣機給排水口，足夠全家大小使用。５樓神明廳前景觀大露臺，露天泡茶、聊天、烤肉、賞月、觀星的好所在。

 

十八、 座向:A棟朝南及B棟朝東，基地後方北面及西面，均與其他透天住戶靠攏，阻擋北風及西曬，冬暖夏涼。

 

十九、 從開工到交屋全程採用銀行履約保證，包括「不動產開發信託」及「購屋價金信託」，100%保障購屋者交易安全。

 

二十、 五位在不動產建築業界，工作10年以上資歷的年輕人，為了實現理想而興建的房屋，拒絕做黑心建商，因財力不敵大財團、大建商，僅僅蓋了5戶透天別墅，但我們自許成為購屋者最值得信賴的團隊。五戶透天別墅僅獻給內行、懂得挑剔、不被虛幻的廣告文宣蒙蔽的您。

儒商：吉富春建設~「客服宗旨」及「經營理念」

http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1322945067

 

吉富春建設9月將推出新建案:

兒童公園旁2+1房+平面車位 總價393.9萬起 共16戶 敬請期待

拒絕購買投資客或建商,低成本、金玉其外、敗絮其中，的裝潢屋。

本建案採用客製化、名家設計高品質裝潢，裝潢費用另計(不含於總價)，由客戶自行決定裝潢花費高低。

裝潢費與購屋費可一併申請自用住宅貸款，減輕您購屋自備款負擔。

舉例：

1.購屋費用393.9萬(長久長久)

2.裝潢、家具及家電費用總計56.1萬

3.合計：450萬

4.貸款金額382.5萬

5.自備款67.5萬

6.目前利率：1.86%，29年期(銀行貸款會因個別行庫不同而利率不同)(本建案配合銀行利率依六大行庫平均定存利率固定+0.48%調整)

7.每月本金+利息：14230元/月

8.貸款條件：購屋者本身有固定收入且信用正常

9.若不需裝潢則可貸款334萬，

  每月本金+利息=12425元/月

10.限定自住，不得投資出租，『包租公』請見諒 

本建案預計2013年底前完工交屋

銷售成交的關鍵，並非在於低價競爭，而是與客戶建立長期的夥伴關係，就像一起煮一碗綠豆湯一樣，我不開高價，您也別殺價，重點是如何經過跟您的互動，蓋出您真正需要的【一個溫馨的家】

http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1322911772