6都會區房市 8月價量雙跌

2011-09-05 01:22

工商時報

記者魏喬怡／台北報導

8月受全球股災、打房政策影響，房市信心受衝擊，各家房仲統計，房市有價量皆跌的趨勢。房仲業調查，六大都會區中，台北市交易量修正幅度較大，價格也有小幅回落的現象，有意購屋者可趁此時評估，尋找適合目標價的房子。
　台灣房屋研究中心調查，六大都會區8月交易量全面下跌7.3％，其中修正幅度較大的為台北市跌12％、台中市跌10％，交易量跌較小的桃園縣跌2％、高雄市跌3％。較受矚目的大台北房價方面，台北市8月平均房價每坪51萬元，較7月下跌了0.8％；新北市8月平均房價每坪28.1萬元，較7月下跌1.7％。
　中信房屋調查也出現價量同步下跌現象，全省成交量約跌17％，其中台北市下跌27.4％、新北市跌8％；8月全省房價較7月下跌約1％，新北市跌幅達3％較大，北市也下跌2％。
　21世紀不動產今年6～8月統計，新五都加上準直轄市桃園縣中，以高雄市委賣件數下滑46.4％最高。東森房屋統計8月成交量比7月明顯減少，北市少了6.2％、新北市跌了5.9％，但成交天數有縮短的現象。
　台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析，7月期貨市場違約金1,000萬，八月違約交割金飆高至逾3.77億元，顯示股災使不少股市大戶受傷，房市價格也因而鬆動。
　此外，非自用住宅實價課稅議題也讓買方開始觀望，因此整體交易量呈現下滑。其中台北市買賣價格認知差距拉大至15％，使得交易量大減12％；新北市買賣價格認知差距約8％，交易量減少6％。
　中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，未來選舉的各種房市政策及股災變化，都將考驗賣方的耐力與買方的定力。若量的跌幅繼續，價的修正也將變大，預估仍以大台北地區所受影響最明顯。