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出售房地合一課徵所得稅新制下自用住宅房地優惠的條件。

潮州鎮謝先生來電詢問，出售房地合一課徵所得稅新制下的自用住宅 房地優惠條件為何？

      南區國稅局潮州稽徵所表示，105年1月1日以後房地合一課徵所得稅新制下個人交易自住的房屋、土地，符合下列各項條件，課稅所得400萬元以內者免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按最低稅率10%課徵所得稅：
    1.個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。
    2.交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。
    3.個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。