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個人售屋所繳納屬房屋的特銷稅係售屋所得的減除項目。

    大林鎮劉先生來電詢問，個人出售房屋所繳納的特銷稅，可否列為計算售屋所得的必要費用？  
    南區國稅局民雄稽徵所答覆：特種貨物及勞務稅施行後，個人出售持有期間在2年以內的房地，除特定條件外須繳納特銷稅，因出售房屋的財產交易所得是個人綜合所得總額之一，倘售屋的所得係採售價減成本、費用的方式計算所得額時，該出售房屋所繳納的特銷稅，可列為費用的減除項目。
    該所表示，特銷稅課徵的標的包含土地及房屋，而綜合所得稅課徵的財產交易所得不含土地，因而前項所減除的費用，僅可減除繳納屬房屋部分之特種貨物及勞務稅。