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專家指出，從不斷下行的房價和開發商緩慢的發展速度來看， 2011 大陸樓市必將冷清收場，且在中央樓市調控不放鬆基調之下，大陸樓市冬季將至少持續 6 個月， 2012 年內地樓市或將成為近 10 年來商品房住宅市場最冷清的一年。

同比來看， 70 個大中城市中，價格下降的城市有 4 個，比 10 月份新增了海口、南充兩個城市。整體來看， 11 月同比漲幅回落的城市有 61 個，比 10 月份增加了 2 個；同比漲幅在 5% 以內的城市有 61 個，比 10 月份增加了 4 個。

自今年 4 月以來， 70 個城市的新建商品住宅價格指數平均環比降幅即呈現一路下跌態勢，至 11 月份降幅達到 0.19% ，限購城市平均環比降幅更是達到 0.35% 。同比漲幅超過 5% 的城市數量，從 3 月份的 42 個，逐月降低至 11 月份的 5 個；而從宏觀層面上看， 11 月全國房地產投資額環比下降 2.4% ，全國房地產開發景氣指數 28 個月來首次落入不景氣區間，從 10 月份開始出現的樓市拐點幅度進一步加深可見一斑。

同時，新房帶動二手房市場亦不斷趨冷。數據顯示，與 10 月相比， 11 月份二手房環比價格下降的城市增加了 13 個，達到 51 個，數量超過新房。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過 0.3%。

北上廣深等一線城市二手房價格環比全面出現下降，降幅比 10 月均有所擴大，其中，深圳、廣州 11 月二手房環比跌幅達到 0.8%。

同比去年， 70 個大中城市中，價格下降的城市有 21 個，比 10 月份增加了 8 個。同比漲幅回落的城市有 40 個， 11 月份，同比漲幅在 5% 以內的城市有 44 個。

唇亡齒寒，樓市入冬，土地市場「日子亦不好過」。北京中原地產監測顯示， 11 月，全國主要 35 個熱點城市的土地出讓陷入低谷，流標地塊達到了 117 宗，環比 10 月份的 22 宗上漲了 432% ，流標面積達到 1580 萬平米。與此同時， 2011 年前 11 月，全國主要的 130 個城市土地出讓金為 1.18 兆元，較去年減少了 5200 億元，減少佔比達到了 30% 。 2011 調控之年，中國樓市和土地市場恐雙雙冷清收場。