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華山舊公寓法拍 土地每坪310萬2011/11/27

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【聯合報╱記者蘇位榮／台北報導】
2011.11.26 03:40 am


全文網址: 華山舊公寓法拍 土地每坪310萬 | 大台北 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6742398.shtml#ixzz1ev4NzenZ
Power By udn.com 台北地院昨天拍賣2筆華山一期都市更新範圍內的1、2樓舊公寓，2樓舊公寓由歡樂線上公司以4788萬元得標，換算建物每坪標價達115萬多元、土地每坪310萬多元，創下法拍舊公寓的最高紀錄。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出，華山一期更新地區鄰近捷運善導寺站、台大醫院，生活機能完善，該區的容積獎勵相當高，都更後土地價值將倍增，是台北市都市更新的熱門區段。

前年9月，法院拍賣華山一期的3樓公寓，創下建物每坪71萬元、土地每坪222萬元的天價。前年10月，國產局拍賣台北市忠孝東路2段、華山三期都更範圍的3戶舊公寓，建物每坪飆破103萬元，掀起舊公寓都更熱潮。

台北地院昨天拍賣台北市忠孝東路2段華山一期的1、2樓公寓，屋齡37年，各吸引2封標單。其中，2樓由歡樂線上公司以4788萬元得標，1樓由忠得多媒體公司以9048萬元得標。

房地產業者認為，受到三商美邦人壽以48億元取得東區SOGO商圈香檳大樓店面高價拍出的影響，11月下旬法拍市場開始活絡。這次華山一期舊公寓法拍，雖然投標人數不多，但舊公寓容積率高、又是商三區，吸引買方高價競標。

台北地院昨天也拍賣「帽子大王」、前三勝製帽董事長戴勝通位於台北市復興北路「保富通商大樓」的8樓辦公室，由沈姓男子以1億91萬元標下，符合市場行情。



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