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一般大樓管委會在進行外牆牆面維修工程時，通常只針對已脫落或目視明顯之損壞處(隆起、凸出、膨管、裂開)來修繕，對於其它看似完好部分則不予理會。事實上，除非近距離的敲測及目視檢查外，完全無法以其他方法全面妥善找出損壞須修繕處；也就是說，要真正一勞永逸預防磁磚、水泥塊墜落及損壞蔓延惡化，非人工全棟逐一敲測檢查找出損害不可。


通常大樓外牆曾發生過瓷磚水泥塊損壞脫落，就應該作外牆瓷磚全面損壞檢查(外牆健檢)。由於從外觀看不出磁磚有何異樣：既沒有隆起之波浪狀，填縫處也沒有裂開；因此必須實際以棍子敲測後才會發現某些磁磚有空洞化(磁磚底部、粉刷層、結構層之間的分離或不完全密合)，如不處理將會隨著時間使得損壞蔓延，最後造成局部區塊整個墜落而發生危險。


以棍子敲測外牆牆面時，施工人員可憑聲音明顯辨別出瓷磚損壞程度，聲音越是大聲(低音)越是空洞，反之則良好。再從周邊音階高低不同處，找出局部損壞須修繕區塊範圍，並標示於磁磚上及相對應之大樓立面圖，以利後續外牆磁磚泥作修繕之估價，如此對管委會及外牆維修業者雙方都有保障。


外牆繩索高空作業(蜘蛛人施工)能克服多數建築物造型及施工處所限制，為目前全世界公認最具安全性及效率之外牆施作工法。