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據統計數據顯示，大台北地區屋齡超過三四十年以上的房屋華廈大樓透天厝等建築物為全島比例最高，尤其以台北市最多。

這些上了年紀的房屋外牆常有以下的損壞情形：外牆牆壁斑駁、粉刷層損壞(隆起、凸出、暴龜、膨拱、空心、裂縫、龜裂)、使得鋼筋裸露、水泥翹起等等，都是令人傷腦筋的難題。

由於外牆損壞並非一夕之間發生，經常是建築物外表長年累月歷經風吹雨打、氣候寒暑熱漲冷縮、地震颱風等等，慢慢地一點一滴累積造成，等到發現時通常問題已經不小。

仔細檢查施工範圍之外牆損壞處，找出並予以切割敲除清理。(*1月25日施工當日適逢超強寒流期間，特別寒冷。前一天(24日)幾十年來不曾下雪的台北居然下雪了*)

外牆牆面損壞水泥塊切割摘除後，明顯看出樑柱之鋼筋外露相當嚴重，若繼續放任不管，結構支撐的承受力會大大減弱，難保不發生危險。

但至少還算及早發現，及時修理修繕，避免發生災害。

此處的房屋外牆損壞有些嚴重，技術或經驗不足的外牆業者(工人)可能做不來(或根本不敢接)。

但除非外牆結構損壞不堪，不然沒有修理不好的外牆，只有不會修理的人。

樓梯間的倒吊頂水泥損壞順便處理，泥作修繕前。

泥作修繕中。

泥作修繕後。

必須以正確比例之水泥沙漿混擬土泥作修繕，如此才能封閉鋼筋、強化結構並杜絕水氣侵入內部。

外牆損壞切割拆除、泥作修繕後。

外牆防水塗料粉刷先塗上防水底漆(仲介漆，透明略帶粉紅色)，含膠合質塗料能滲透、封裝住牆面的毛細孔、細微裂縫，完整包覆外牆牆面，並能與防水面漆緊密結合。

坊間外牆防水漆(膠)塗料達數百種之譜，材料好壞直接影響防水功效壽命甚鉅，不得不慎選。我們採用高效能環保防水塗料(富含天然橡膠)，水性、無毒、高分子長效型，能對施做表面形成高張力、具彈性、抗紫外線UV、不褪色起泡龜裂之無縫防水膜，防水效果長達十二年以上。

此圖明顯看出外牆施作面緊挨著鄰近的牆，惟有繩索高空作業(蜘蛛人工法)繩索安全升降系統，能克服地形地物限制到達難以到達之場所施工，為目前公認最安全、最具效率之外牆施工工法。

外牆損壞看似困難無解的惱人問題，找到對的人花點小錢就能迎刃而解、煥然一新。

意志達成，不負所託。

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