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合作金庫銀行自去年底推動商業型「以房養老」產品後，目前已有36件個案、放款金額3億1800萬元，承做「以房養老」每戶每月平均可領4萬元。合庫銀董事長廖燦昌說，台灣人重視房產，跟老人家談「要講5遍以上」才會答應承做，合庫銀打算透過里長和地區老人協會推動。

自合庫銀率先開辦商業型以房養老商品後，今年已有土地銀行跟進推出，華南銀行與台灣銀行的相關商品，在第1季也會推出。

合庫銀昨天發布最新以房養老推動數字，推出兩個多月來，已有36件、總放款金額3.18億、平均每月撥款130萬元、每戶每月平均可領4萬多元。

廖燦昌說，已開辦的36件以房養老個案中，還是以北部最多，台北市就有16件、新北市也有10件。另外，基隆、桃園、高雄、花蓮等地，也都有老人申辦，可說是「遍地開花」。至於年齡層，以65到70歲最多、有13件，71到75歲有9件，超過76歲則有14筆，有一筆為高齡94歲者承做。

廖燦昌預估，今年上半年，合庫銀的以房養老件數有機會突破100件、承做餘額可突破7億元，但他也說，以房養老雖可讓老年退休生活資金來源有更多選擇，但其實「不太好推」，跟每個老人家談「要講5次以上」，當事人才願意點頭承做。合庫已規畫透過各地區里長和老人協會，積極推動。

但廖燦昌也說，如果老人家有房子、卻沒有其他收入，且每月還要靠子女供養生活費的，比較願意拿房子抵押做以房養老。

合庫銀表示，只要年滿65歲且名下有房產，就可辦理最長30年期以房養老貸款，若房產地段好，貸款成數最高可達7成，貸款利率2%多、採機動計息 。