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對於有意在成大商圈購屋的民眾，信義房屋台南成大店經理馬晟凱認為，成大周遭、面對大馬路的店面及整棟收租宿舍是投資置產的首選；對於自住型者，他則推薦十至20年屋齡的大樓華廈。

馬晟凱說，建議大馬路的店面及整棟收租宿舍做為投資置產標的，主因此類產品擁有三大優勢，首先是地點在台南絕對是名列第一；其次是保值、相對風險低；再者是穩定收租、空租率低，擁有穩定租金及投報率。

至於自住客戶，因成大商圈為早期開發商圈，很多住宅如公寓及透天厝基本上屋齡都已超過30年，相對十至20年的大樓華廈，以屋齡來說相對年輕，價格部分又不像新成屋的總價及單價過高的問題，相對較符合自住民眾的預算及需求。

他指出，目前十至20年的大樓華廈，行情每坪約14萬至21萬元，總價落在700萬至1,200萬元，而20年以上大樓華廈，每坪約11萬至13萬元，總價落在400萬至550萬元。

其中幾棟知名的大樓華廈為四維新城、成大學廬、狀元吉第、哈佛世家、紐約川普，這些社區大部分為二至四房的格局，購屋者可依自己的預算或需求挑選適合的房子。