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財政部中區國稅局沙鹿稽徵所指出，民眾出售持有不到2年之房屋，欲適用特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅)條例有關出售自住房屋的免稅規定，除原本對戶數、戶籍登記及持有期間無供出租或營業使用的限制外，另應具備自住事實，方能適用。
特銷稅條例修正案已於104年1月7日公布，其修法重點包括增列銷售自住房屋或自住換屋免徵特銷稅之要件。依據特銷稅條例第5條第1款最新規定，民眾出售其持有不到2年之房屋，但所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記「並有自住事實」，且持有期間無供營業使用或出租者，仍可排除課徵特銷稅。
該所特別呼籲，因新規定於104年1月9日起生效，民眾若於取得未滿2年出售房地，應檢視前揭新頒法令以免觸法。納稅義務人如有任何國稅相關問題，歡迎利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該所將竭誠為您服務。(提供單位：沙鹿稽徵所銷售稅股賴幸思，聯絡電話：04-26651351轉321)