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個人出售受贈自父母取得的房屋，應以受贈時據以課徵贈與稅之房屋評定標準價格作為房屋的成本，如有短報，稽徵機關會依規定處以罰鍰。

（臺中訊）財政部中區國稅局表示：個人出售因受贈自父母而取得的房屋，於當年度申報綜合所得稅時計算財產交易損益，應以交易時的實際成交價額，減除受贈時該房屋之時價及相關費用如仲介費後的餘額為所得額，併入綜合所得總額，課徵所得稅。至於得減除受贈時該房屋的時價，係以受贈時據以課徵贈與稅的金額，亦即以房屋評定標準價格計算其取得的成本。

該局近來發現轄內納稅義務人甲君100年間出售95年間受贈自其父而取得之房屋，其父已申報贈與稅在案，甲君於100年度辦理綜合所得稅結算申報時，將實際成交價格逕按財政部頒訂財產交易所得標準，列報出售房屋之財產交易所得85萬元。經查該房屋之實際成交金額500萬元，因該房屋係甲君受贈取得，該局以甲君受贈時據以課徵贈與稅之房屋評定標準價格230萬元為取得成本，經減除過戶手續費及仲介等費用30萬元，核定財產交易所得240萬元，因甲君僅申報85萬，短報155萬元，除核定補徵稅額外，並按所漏稅額處以罰鍰。

國稅局特別提醒，民眾如有出售任何財產如房屋或高爾夫球證，請記得保存收入、成本及費用等相關憑證，並依所得稅法相關規定，核實申報財產交易所得，以免因短漏報所得而遭補稅處罰。如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800－000321或該局網站（網址：http://www.ntbca.gov.tw）點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。（提供單位：法務二科曾瑞玲，電話：04-23051111轉8258）。

資料來源： 財政部中區國稅局

更新日期： 2014/7/10