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大樓（廈）管理委員會出租外牆租金收入者應辦營業登記依法課稅

（臺中訊）財政部中區國稅局表示，以大樓（廈）管理委員會之名義與人訂立租賃契約，將大樓（廈）之外牆出租，其收取之租金收入歸入管理委員會基金部分，係屬大樓（廈）管理委員會銷售勞務之收入，大樓（廈）管理委員會應依法辦理營業登記課徵營業稅。

該局舉例說明，某大樓（廈）管理委員會將其大樓外牆出租建設公司，於訂定廣告租賃契約中約定每月租金收入150,000元，依加值型及非加值型營業稅法規定應辦理營業登記，倘其對外營業之銷售額平均每月未達20萬元，依同法第13條第1項及第32條第1項但書規定，得掣發普通收據，免用統一發票，適用營業稅稅率為百分之一，其營業稅之稅額則為1,500元。

該局提醒民眾，倘有出租外牆租金收入之大樓（廈）管理委員會，依規定應辦營業登記並課稅，如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話 0800-000-321或至中區國稅局網站(網址：http://www.ntbca.gov.tw)，點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。（提供單位：綜合規劃科林盟浤，電話：04-23051111轉8516）

 

資料來源： 財政部中區國稅局

更新日期： 2014/5/3