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無償將房屋借用他人仍須課稅？

民眾陳小姐來電詢問，將名下房屋無償借予朋友單純住家使用，為何仍被核課租賃所得？

財政部高雄國稅局鼓山稽徵所表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。所謂“無償”按所得稅法施行細則第88條規定，為將財產無償借與他人使用者，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦竣公證。

該所指出雖陳小姐主張將名下房屋僅供朋友住家使用，除非能提供財產無償借用之公證契約證明，否則仍應依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定核課租賃所得。該所特呼籲納稅義務人若有上述情形，請依規定自行辦理無償借用契約公證，以免被核課租賃所得。【#082】

新聞稿提供單位：鼓山稽徵所 職稱：稅務員 姓名：吳怡靜

聯絡電話：（07）5215258 分機 6659

 

分　類： 賦稅

資料來源： 財政部高雄國稅局

更新日期： 2014/3/18