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財政部臺北國稅局表示，自特種貨物及勞務稅﹙奢侈稅﹚實施以來，許多民眾詢問因出售房屋所繳納之特種貨物及勞務稅，於申報綜合所得稅財產交易所得時是否可以從所得中減除？

該局說明，依所得稅法規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。

該局指出，財政部於今(102)年7月5日發布台財稅第10200086140號令核釋，個人出售房屋，繳納屬房屋部分之特種貨物及勞務稅，為移轉該項資產而支付之費用，於計算財產交易所得時，得予認列減除。

該局進一步說明，納稅義務人如果未申報或未能提出該筆財產交易所得相關證明文件，而由稽徵機關依當年度財政部頒訂標準設算財產交易所得之案件，並不適用前開減除之規定。又實務上出售不動產通常同時出售土地及地上建築物﹙即該解釋令所稱房屋部分﹚，因現行所得稅法明定個人出售土地免稅，僅出售房屋之所得須課徵綜合所得稅，故屬於出售土地部分而繳納之特種貨物及勞務稅，並不能自財產交易所得中列報扣除。

資料來源： 財政部臺北國稅局

更新日期： 2013/8/27