24h購物| | PChome| 登入
2012-07-26 17:54:51| 人氣30| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

個人出售房屋應據實申報財產交易所得

個人出售房屋，應以出售的成交價減除購入的成本及相關改良費用，計算財產交易所得併入綜合所得稅申報，該房屋若因繼承或贈與取得者，取得成本則為繼承或受贈的時價，惟若無法提供成交價及成本費用證明文件者，稽徵機關得依財政部頒定的標準計算財產交易所得。 
　　財政部臺灣省南區國稅局最近查核100年度外匯案件時，發現納稅義務人林君結購外匯資金來源為出售房屋之收入1,600萬元，經查該房屋係林君於95年繼承所取得，依規定應按房屋實際成交價1,600萬元減除繼承時之房屋時價(即課徵遺產稅之評定現值)100萬元，計算財產交易所得為1,500萬元，而林君當年度雖有申報該筆財產交易所得，惟係按財政部頒定的標準計算，申報金額僅20萬餘元，遠低於實際交易所得，因此遭國稅局補稅處罰。 
　　該局提醒民眾，出售財產應主動依實際成交價格計算財產交易所得，否則若經稽徵機關查獲實際所得高於申報金額，縱已依部頒標準申報所得額，仍會補稅處罰，不可不慎。 
　　新聞稿聯絡人：審查三科張詠晴 06-2298136 
　　彙總編號：10107-1301 
　　
 
________________________________________

資料來源： 財政部臺灣省南區國稅局
更新日期： 2012/7/26

我要檢舉
台長： 板新

您可能對以下文章有興趣

人氣(30) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 不分類 | 個人分類: 稅務會計 |
此分類下一篇:營利事業如何估列備抵呆帳？
此分類上一篇:大樓管理顧問公司向住戶或管理委員會收取為支付大樓管理人員薪資之費用，是否屬營業收入之認定標準

我要回應
否 是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
* 請輸入識別碼：
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文