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財政部臺灣省北區國稅局表示，依所得稅法規定，個人出售預售屋「權利」之所得及買賣不動產賺取之差價，皆屬財產交易所得，應依規定課徵所得稅，針對預售屋買賣或不動產交易，各地區國稅局已加強查核，並宣導所得人應主動申報綜合所得稅，若經查獲漏報則按所逃漏稅額處0.5倍至1倍之罰鍰。

該局指出，目前已經取得建設公司預售建案之房屋銷售資料，查獲有民眾將預售屋及持分土地之承購權轉讓第三人，並以預售屋出售時之成交價額減除取得成本及相關費用後之餘額，核定納稅義務人出售年度之財產交易所得並補徵稅額，且按納稅義務人所漏稅額處0.5倍至1倍之罰鍰。

 

該局特別呼籲，納稅義務人如有出售預售屋權利及房屋賺取差價，應自動報繳所得稅，若為以前年度從事之交易而未依規定申報所得稅者，在稽徵機關尚未進行調查前，請儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報及補繳稅款，若於稽徵機關查獲後始辦理補報補繳，因未符合稅捐稽徵法第48條之1規定，不得免除處罰。

 

 

 

聯絡人:宋玉萍 聯絡電話:03-3396789分機1676

 

 

 

 

資料來源： 財政部臺灣省北區國稅局