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中國時報 2011.10.12

合資購地再分售 非執行業務所得

【A21版+記者張國仁／台北報導】

 

李姓地政士出餿主意，4人合資購買土地後再予分售，自認此一過程中彼此是信託關係，土地交易為「執行業務所得」，符合所得稅法中免稅所得；結果其中楊、陳倆人未將這部分所得申報，遭連補帶罰課徵2,768萬稅款及罰鍰。

 

　最高行政法院判決指出，該4人的租稅規劃，根本不符「受託處理事務，而取得財產，以實踐受託目的」的實質信託特徵，因此該4人間的民事法律關係，不是「信託」，無法適用所得稅法關於因信託關係，而出售土地的交易所得為免稅所得的條件。

 

　判決指出，即使是免稅所得，也應該主動在申報時揭露，方能稱之為沒有違背誠實義務原則。否則，稅官依其等行為所漏稅額加以課補應稅稅額，並按所漏稅額罰鍰，依法有據。

 

　楊姓台北市民的張姓配偶，在90年間，與李姓地政士及陳姓金主按出資比例合資，再以李姓地政士名義及低於公告現值1成的代價即約929萬元，購入一批公共設施保留地，隨後分3次將所購公設地，分賣給3個不同買主，共獲取7,660萬元，獲利高逾7倍。

 

　楊某申報90年綜所稅後，遭國稅局查獲楊某在夫妻合併申報所得稅時，未將其妻張女的「執行業務所得」1,615萬元合併報稅，因此對楊某開單補徵584萬所漏稅額，並罰292萬罰鍰；占出資出例六成的陳某，則被補稅1,261萬稅款，並罰630萬元。

 

　楊某上訴主張，合資購地登記為1人所有，事後出售分配獲利，其法律關係在民商法的定性，應為信託關係，即以李某為信託人，陳及張婦為受託人；在信託的法律關係下，依稅法規定應認定3次分售土地所發生的土地交易所得為免稅所得，不應納入課稅所得的範圍內。

 

　不過楊某的辯詞，不為法院採納；國稅局在行政訴訟中變更原認定李某等的交易所得為「執行業務所得」，改為「其他所得」。

 

　法院判決指出，不論是執行業務所得或其他所得，都屬「課稅所得」；納稅義務人都有申報義務。

 

資料來源：中國時報