「老大，有沒有搞錯啊？你得到買下來的授權嗎？」
「那你確定特助有經授權要一次要拿10年的房租嗎？這年頭景氣又不是很好，如果每個月幾百萬的租金要付，別說10年一次付要一次付一年都沒幾家公司願意租，肯定是一直和其他公司有這方面的問題無法解決，況且，即使要預付房客也會扣下利息…………」
「啊？算這麼清楚？」
「那當然囉，在商言商……..，我故意請他轉告董事長買下來的訊息，這只是孫子兵法虛實篇中提到的：故善戰者，致人而不致於人」
「什麼意思？老大，你什麼時候變這麼有學問和心機啊？」
「連這都不懂？不愛看書拜託你歷史連續劇有空也看一點吧…….」
「簡單來說特助先把球發給我目的也是要一探我們的虛實，而我把球再擋回去，說不定現在他們公司已經在開會要怎麼來回應我們了………」
「而你今天這輛道具車和你這個假司機發揮了虛張聲勢的功能」
Kevin 邊開車邊聽我亂掰裝的一付很佩服的表情，我們在便利商店買了相機到了那幢樓的樓下。
大門口有一個圍籬缺口，我並沒看到什麼警衛老伯，我撕開相機就開始拍大樓的外觀，拍了10來張就聽到有人喝阻：「少年ㄟ，這裡是私人的產業你怎麼能來亂照相？」
「阿伯，我是董事長特助林先生讓我來拍照的，我們公司有打算要租這幢樓當我們新辦公室，方便我進去看一下嗎？」
說明了來意我們跟著警衛阿伯進了大樓一樓內部，阿伯隨手收拾他的生活用品告訴我，空間就是這樣囉，平常他就睡在角落的木床，大樓外觀很新但是內部結構體之外什麼也沒有。
阿伯看了我的名片：「張先生，講不成的啦……..不管是租還是要買~~每隔一陣子就有人來看，我在這兒都四年了~~」
看來空了四年的訊息應該沒錯。
「為什麼內部什麼地磚、油漆都沒有？難怪沒人要租……」kevin問這種很外行的話。
我邊拍照邊答：「不是鋪好的地磚和裝潢就合要使用的人，到時不是整個要打掉？不同承租人可能因企業整體視別系統會做整體規劃，速食店和銀行會看起來一樣嗎？這都是可以談的」
「阿伯，我可以去樓上看一下嗎？」
阿伯聳一下肩：「都空空的和一樓一樣，免看了啦，電梯裝好到現在又沒用過，你如果還是要上去你自己小心點，我拿手電筒給你……」
kevin走在前我跟在後一樓樓的看過，到了6樓都一個樣子，除了堆一些建材什麼也沒有。
「還需要上去看嗎？不是都一樣………」
「我去看一下10樓總經理的辦公室，你手電筒給我….你走不了就在這兒等我」
「老大，你那麼神？你確定總經理辦公室會設在10樓？」
「沒錯，我去幫他看一下風水，哈……..，那種不茍言笑的老闆很難被員工踩在下面上班」
「你又遇到不和”狗”開玩笑的老闆喔？」
看完之後我很滿意的下樓順便去看了地下停車場。
再上到一樓阿伯人又不見了，喊半天也沒出來，把手電筒放木床上我們離開大樓。
「老大，看你好像很滿意的樣子？以前我們從客戶家出來你如果這種表情通常是成交了」
「我的直覺是很合我們公司用，但是，同事有提醒我這種案的難度很高，不過今天這樣一趟跑下來，起碼我已經有個開始、心裡也有底，再不然我還有照片和資料可以寫企劃書啊，這是基本的參賽權不是嗎？」
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作者：馬 蹄 ( MARTY CHIH KUANG CHANG )
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