遠離恐怖社區挑屋5大秘訣

更新日期: 2007/09/22 07:00 記者:文／黃啟菱

深夜回家、開車進入地下停車場，停好車要走進電梯；或一個人在僻靜巷弄中、正要走回自家住宅；或在浴室寬衣解帶、曲線畢露之際，是否偶爾會覺得隱隱有雙眼睛盯著自己、窺視著你的一舉一動…

電影「恐怖社區」中，男主角因為被判處在家監禁，無聊之下，開始使用望遠鏡窺探鄰居的動作；在現實生活中，瘋狂追求者尾隨心儀對象、甚至登堂入室予以侵犯的社會新聞也層出不窮。

消費者購屋，常會忽略住家社區的安全性。當社區安全設施不夠充分、或是居家空間有死角時，都可能成為有心人窺探標的。對此，房仲業界提出五大購屋重點，將讓購屋者輕鬆擺脫「恐怖社區」的困擾。

東森房屋副總經理吳駿杰建議，首先最好找一個晚上，請房仲經紀人帶你親自走一遭，觀察巷弄是否昏暗、路燈是否明亮，還有社區周邊有沒有安全死角等。

第二個觀察重點，則是地下停車場的位置是否離電梯太遠或太昏暗，進出住家的通路是不是順暢明亮。吳駿杰說，停車場進出通道有無保全管理、電眼監視、緊急呼救設備等，都是維護安全的重要因素。

第三，要看看社區一樓正門周邊，有沒有嚴謹的門禁，及圍籬、監視器、明亮的燈光和社區保全服務。他指出，住商混合型態的建築物，雖然生活機能便利，但出入份子混雜，若無個別獨立且管理嚴謹的住商分離進出口，容易衍生意外。

第四，許多套房社區產品因為單層戶數多，進駐份子複雜，彼此作息也不一致，常有人深夜出門、天亮才回來，或是喧鬧聲不斷等，購屋時需仔細考量。

最後，現今住宅大樓為爭取寬闊視野，常在採光面或陽台部分設計大面積落地窗。選購的樓層較高、面對公園綠地或河海景觀等，居高臨下還好；但如在建案密集的大樓社區內，棟距不足、採光面或衛浴間就可能在鄰戶視線所及的範圍，成為窺視目標。

在這種情況下，一定要加裝較厚的不透光窗簾，遮蔽可能的窺探，以確保隱私與居家安全。

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台長：落葉之楓

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