全齡宅強調社區無障礙空間

【王鈞生╱台中報導】老齡化社會的來臨，不僅是醫療硬體設施受人關注，居家住宅配備也成為不少建商主要訴求。除了強調公共設施多元、符合所有年齡層需求外，社區、室內也漸漸走向無障礙、無高低差、走道空間加寬的「全齡住宅」。
老一輩偏好別墅產品，但若要方便使用，配備電梯才符合長輩需求，傳統被稱作三代宅；但近年也有大樓產品號稱「全齡宅」，強調社區無障礙空間、公設規劃，這些建案多具備大基地優勢，公設也相當多元。璞仁建設業務專案經理徐士鵬指出，考量基地條件及居家隱私性，不少建商將1樓全部規劃為休閒設施、而非住家或店面，讓產品更有吸引力。

烏日高鐵特定區推案量大，預計2~3年後機能將更完整。

規劃老少咸宜設施

如太平新光重劃區新案「勝美誠」，基地面積逾2000坪，便規劃25米標準游泳池、影音室、健身房等老少咸宜設施；7期西側區「允將大有」、彰化市「上林苑」還設計推桿果嶺、高爾夫練習場等設施，符合退休族群需求。
除了公設之外，居家空間也是重點。例如單元2「遠雄一品」，所有室內空間的階梯和門檻，高度皆3公分以下、採斜角設計，居家走道淨寬至少90公分、衛浴門寬至少75公分，讓使用輪椅、助行器者都能方便迴轉進出，也拉大空間感。遠雄建設行銷協理許欽杰就說：「私領域會是未來一大重點，室內空間拉大動線，所有年齡層住戶都可以住得舒適。」

中部全齡宅預售建案

【民眾意見】距離5分鐘車程較好

我不知道台中最近一直在蓋新醫院耶，但我個人是不會想住在醫院旁邊，感覺救護車會一直進出，聲音會很吵。但我覺得醫院旁邊的商家滿多、生活機能也不錯，最好是住在距離3~5分鐘車程的地方比較好，以後看病拿藥都方便。

【專家意見林志雲台中市仲介公會理事】避開首排降低聲音噪音

住家若緊鄰醫療設施，不少購屋族存有疑慮，但附近若少了醫療院所也是相當不便。建議避開第1排、可降低救護車輛進出的聲音吵雜，此外，通常醫院周圍道路店面人潮商機有陰陽面的差異，投資前還得觀察評估，觀察人潮、錢潮走向。

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