台屋港賣總銷逾2千億

上市櫃建商激戰遠雄陣仗最大

外銷求生
【詹宜軒╱台中報導】房市歹年冬，房地產業者積極創造客源，抓準港人愛台、連帶掀起台灣購屋熱，業者積極端出建案搶攻市場，總計這股「台屋港賣」熱端上市場的建案，總銷金額已逾2千億元。

根據《住展》雜誌統計，已有7家建商、3家代銷業者加入「台屋港賣」行列，未來陸續還會有3家業者加入戰場，上市櫃建商包括遠雄、總太、富旺、大陸工程、中華工程、京城建設與台開等公司，都看好港人消費實力，祭出旗下建案應戰。
在這波台屋港賣風潮中，又以遠雄建設陣仗最大，《住展》雜誌統計遠雄攻港案量約有500億元。

遠雄攻港量估500億

對此，遠雄房地產總經理張麗蓉指出，「遠雄與中原地產簽約在港銷售案量沒這麼大，每月也僅提供10套物件。」張麗蓉說，目前僅有台北市內湖區「遠雄紐約」，新北市中和左岸系列中的「錦繡園」、新莊副都心2案，以及台中「文心匯」等案，有在港銷售。5案估計總案量約200億元。張麗蓉透露，由於銷況不錯，遠雄預計10月將在香港設展銷廳，派員駐港，專售上述個案。
代銷業部分，亞太國際地產動作較早，近期不斷拓展案源。該公司國際聯銷部經理黃勝宏表示，港人在台置產，偏好總價千萬元以下、2~3房的產品，另外則要以港人生活習性來包裝房產，才有賣點。
黃勝宏說：「以玖都銀座案為例，由於個案位於青埔高鐵特區，就可以香港機場快線的概念來包裝，接受度會較高。」
大型代銷甲山林廣告也不遑多讓，其代銷的指標案與自建案，藉由台、港兩地同時出擊，為銷售加溫。大師房屋代銷位在松山區的「松菸墨香」，已在香港舉辦多場說明會，專案經理陳俊中表示，出手港客多以該案居於市中心、生活機能便利為主要考量。

上市櫃建商、代銷公司建案銷港

熱潮估將延續至明年

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，銷港建案中，不乏「陶朱隱園」、「龍中27」等豪宅案，主要是台灣豪宅單價不及香港的2分之1，「雖然這2案都未公開，但已傳出業者將委託香港業者銷售。」
何世昌認為，拼外銷求活路已是不動產業者的共識，雖然港客買盤無法彌補台灣本土流失的，但還是不無小補，預期這股熱潮會延續到明年。

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