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高雄房價基期低，市郊仍1字頭房價，張永義指出勿用台北觀點看全台房市。葉家銘攝

（葉家銘／台中報導）中北部房市買氣疲軟，股市動盪不安，不利市場成交因素湧現，昨日德明財經科技大學副教授花敬群指出，未來房價不排除腰斬跌5成。對此，高雄市不動產開發公會理事長張永義參加今早舉辦「智慧建築高雄創新精品展示會」指出，南部房價基期低，要腰斬比中威力彩頭彩還難。
 
由台灣建築中心與台灣電機電子商業同業公會舉辦的「智慧建築知識論壇」今日上午在高雄國際會議中心舉行。活動展示各類先進監視系統，約有近30間廠商參加。該活動也舉辦多場演說，內容包括智慧建築商機、系統整合看智慧建築等。
 
張永義於會場指出，近年來港都許多建案已引入智慧綠建築概念，如推廣使用在地建材高雄厝，案場導入遠端監控系統來強化住戶居家安全等。未來高市公會將與各廠商多互動交流，讓高雄建築業成為業界創新先驅。
 
針對近來全台買氣疲軟，學者指出「若全球經濟惡化、政府打房政策持續影響，房價可能腰斬」的論述，張永義表示，近期土地成交量縮價平，當地價沒有大幅下跌，建商土地與營建成本反應在建案上，以高市為例，房價要腰斬比中威力彩機率還低，因為10年前1字頭房價的楠梓、小港，目前新案仍是1字頭房價，根據市調協會過戶資料統計，個案每周仍有成交紀錄。（葉家銘／台中豐原報導）

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去年全國3大都會區推案量達1.26兆元，是近10年來的推案最高點，其中北台灣(包含基隆、雙北市、桃園與新竹)的推案量9,264億元、台中地區推案量1,885億元、高雄地區的推案量1,464億元。因為市場熱絡，各大建商無不卯足全力推案，而豐原地區也是原台中縣府所在地，基礎建設為合併直轄市之後為最。

今年度本豐原地區建商，除了已陸續開工及完工，華廈商業大樓之外，尚有以下社區住宅接續完工，詳如以下新建案名稱:億承璞穗/建案規劃:預售透天店住/建商:億承建設施工、亞哥九樹/建案規劃:預售透天別墅/建商:亞哥開發建設、帝之苑/建案規劃:透天電梯店住/濠欣建設、普羅旺斯/建案規劃:電梯別墅/建商:惠盈建設公司、九川執禹/建案規劃:透天別墅/建商:九川營建機構、靚築楓墨/建案規劃:預售電梯別墅/行銷建商:宅地建設、晉揚雲鼎/建案規劃:電梯別墅/建商:晉揚建設、富康/建案規劃:透天店面住宅/建商:寶興盛建設、樂活山莊/建案規劃:透天別墅/建商:太西建設、豐東11富/建案規劃:預售透天別墅/建商:華業建設、星光大道/建案規劃:透天店住/建商:樸成建設、豐原帝寶/建案規劃:成屋透天別墅/建商:九聖建設公司、國豐學墅/建案規劃:透天別墅/建商:慶山建設、福陽特區/建案規劃:透天別墅/建商:鴻象建設、崧喬御鼎/建案規劃:預售透天別墅/建商:崧喬建設、豐悅/建案規劃:預售電梯別墅/建商:瑋誠資產管理公司/大錸豐鑽/建案規劃:成屋透天店面住宅/建商:大錸開發。