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2015-09-01 12:07:48| 人氣40| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

未來房價不排除 中古屋房價再下探

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北市中古屋房價再下探,不僅較7月跌5.7%,若與去年同期相比,跌幅達7%。資料照片20150831

(于靜芳/台中報導)熱騰騰的房仲成交統計出爐!信義房屋統計8月內部成交,全台房市交易較上月減少16%,若以成交價格來看,全台較上月跌1.7%6都以台北市修正最多,較7月跌5.7%。德明財經科技大學副教授花敬群認為,若受全球經濟、打房政策影響,未來房價不排除腰斬跌5成。

據數據,台北市8月每坪成交63萬元,較7月跌5.7%,若與去年同期相比,跌幅高達7%,皆為6都最多;新北市房價為每坪35.8萬元,較上月微跌0.5%,比去年少2.2%;桃園平均成交每坪18.9萬元,較去年同期減少約1%;中南部以台中市跌幅明顯,每坪成交18.9萬元,較上月跌4.6%,年跌也達3.7%;南台灣房價相對平穩,台南市、高雄市的房價仍略高於去年同期1.4%、1.3%。

花敬群指出,若以整體房價而言,預估在政府打房下,長期3~5年房價可預期至少跌3成,若未來全球經濟持續動盪、政府不斷釋出政策,全台房價不排除直接腰斬大跌5成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分析,8月受到颱風影響,連日大雨也降低民眾出門看屋意願,加上全球股市短期大幅度震盪,房市交易量是今年以來除了2月以外最低的1個月。股房雙雙回檔修正,讓民眾的資產減損不少,尤其是大台北地區的房價皆低於去年同期。目前民眾對於房價的保守看法難以快速扭轉,可預期今年的928檔期應不若往年熱絡。(于靜芳/台中豐原報導)

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3大都會區推案量達1.26兆元,是近10年來的推案最高點,其中北台灣(包含基隆、雙北市、桃園與新竹)的推案量9,264億元、台中地區推案量1,885億元、高雄地區的推案量1,464億元。因為市場熱絡,各大建商無不卯足全力推案,而豐原地區也是原台中縣府所在地,基礎建設為合併直轄市之後為最。

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台長: 尤阿甘
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