去年新社花海創造上百萬人潮，當地觀光休閒業逐步成形，帶動農地交易。

新社潭子大雅農地 公告現值調幅逾1成

【王鈞生╱台中報導】房產不景氣，資金熱錢變相湧入原台中縣農地區塊，今年公告現值調幅以新社區達11.82%最受矚目，潭子、大雅也約有12%漲勢，專家指出，台中外圍農地有觀光題材，加上打房效應、資金轉向，新社農地近1年來平均漲幅3成以上。

台中市不動產估價師公會理事長黃昭閔指出，新社以種植菇類等經濟作物聞名，加上花海觀光、建設話題，算是外圍純農地用途行情最高區段，調幅自然較高。中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷表示，新社近年有纜車、東山路二段拓寬等利多，刺激當地土地飆漲，「以本店為例，去年農地委售量呈倍數成長，交易以新社大南段熱絡。」 

市場趨「強者恆強」

王曉婷指出，近1年新社農地漲幅達3~5成，路寬8米地價約3~5萬元，顯示環境及利多效果，市場出現「強者恆強」局面，公告現值漲幅不至於影響市場交易。另外潭子、大雅則因有生活圈道路加持，除吸引建商搶地開發外，部分農地被違法開發為工廠使用，也未見地方政府積極查緝，因此農地每坪交易價格動輒10多萬元，是當地地價上漲主因。

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