青年安心成家優貸延2年

首購族受惠大房貸利率最低1.72%起

政策房貸
【廖珮君╱台中報導】財政部提供「青年安心成家購屋優惠貸款」的政策性房貸，近期將拍定今年底到期後，將再延2年至2016年底，此舉對首購族受惠最大，仍可享有房貸利率1.72%起的1字頭購屋低率貸款專案。

財金官員說，為照顧房貸首購族，該方案原訂今年底到期，日前已報送行政院，將再延長2年，雖遇內閣改組，但政策方向應不會改變。

內閣改組但方向不變

目前市場房貸利率1字頭專案中，就屬兩大政策性房貸，青年成家房貸及「築巢優利貸」的房貸利率最低，前者是前兩年最低1.72%，第3年2.02%的房貸利率；後者則針對公教人員給1.84%低率，在利率看升聲浪下，成為市場新寵。
青年安心房貸專案，是由財部主導，一銀、華南銀、彰銀、土銀、合庫、台銀、兆豐銀和台企銀等8大公股行庫推出，凡20歲以上，名下無自用住宅首購族都可申請，若已婚者，則需本人和配偶及未成年子女都無自用住宅才可申請。
貸款利率分兩大類，1是混合式的固定利率，首年固定1.9%、第2年固定2%，第3年起2.02%起機動計息，2是機動式利率，前兩年1.72%機動計息，第3年則是2.02%起，貸款期限最長30年。

明年下半年利率看漲

惟須留意的是，青年安心房貸，貸款額度限500萬元。為搶攻首購族，500萬額度超限部分，多家行庫也提供前半年1.9%的低率房貸。如華南銀提供首購族，前半年房貸利率1.9%、7~12個月1.93%，第2年起2.05%的低率房貸專案搭配。
其次，則是公教人員1.84%的低率房貸專案。中信銀日前拿下「築巢優利貸」的公教人員房貸專案到2016年底，貸款利率1.84%，最高貸款成數是8成，有利公教人員低利購屋。
行庫主管說，預估明年下半年恐升息，房貸利率也看漲，目前恐僅剩政策性房貸還有1字頭，且明年房市將轉以「自住型」為主，首購族將成為明年房市的主力。
主管也說，目前非政策性的房貸專案，幾乎都2%起跳，多在2~2.2%左右，且新貸放成數也一路走低到7成左右，顯示購屋族的自備款壓力大增；若是政策性房貸專案，如青年成家房貸，貸款成數8成、最高500萬元。
青年安心成家是2010年開辦，期間已多次延長續辦。據財部統計到10月底止，已撥貸共有15萬戶，已撥貸金額達5442億元，政策效果顯著。

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