公營宅只租不售 7成民眾不捧場

【陳千聿╱台中報導】政府力推公營社會住宅，民眾卻興趣缺缺，據信義房屋9月下旬對網友進行的購屋意向調查結果顯示，有68％的民眾認為，就算政府提供只租不售的公營住宅，仍希望有自己的房子。

「住自己的較好」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，這或許是民眾比較直覺式的回答，因為無法明確知道公營社宅的實際狀況，如果政府提供不錯的條件，接受度可能提高。
該調查對象針對瀏覽信義房屋官網的民眾，共回收1248份網路問卷。對於政府規劃只租不售的公營社會住宅政策，近7成民眾仍希望買房，僅有3成左右的人會考慮「以租代買」。民眾李雅雯說，如果經濟還可以負荷，當然會盡量靠自己買房，畢竟「住自己的比住政府的好」。
台北市住宅企劃科科長簡瑟芳則表示，民眾的願望與實際需求可能有落差，政府的公營宅政策目的是解決短期居住需求。簡瑟芳也坦言，對調查結果不感到意外，畢竟中國人的傳統觀念是「有土斯有財」。
而經歷連續3季政府對房市的密切關注與提出相關政策，民眾購屋心態也受到影響，有48％的民眾認為，自己想買屋的區域的房價已開始鬆動。

看跌房價的人多

對未來房價變化，看跌民眾也比看漲的比例多出34個百分點，而先前政府官員曾提出的「房價兩年跌3成」言論，有54％民眾認為機率不大，但也有40％民眾認為很有可能。
曾敬德表示，此次調查明顯感受到受訪者對於第4季房市看法保守，這樣的心態也反映在目前房市的低量交易上，但在房價預期修正的心態下，等大選告一段落、房地合一政策更為明確後，房市交易將有機會從谷底回溫。

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