車停社區被撞 管委會免賠

豐原讀者章先生問：
社區地下室有公共停車位，先到先停 ，社區有成立管委會 ，且每月收管理費，並聘請警衛日夜輪值，公共區域雖有裝設監視錄影設備，但設備簡陋且壞掉沒修理，有天早上我發現愛車車頭及保險桿遭撞壞，但警衛卻說沒有錄影畫面可查，請問我可以檢附修車單據向管委會求償嗎？

律師林峻義答：

依據《公寓大廈管理條例》第36條的第2款及第3款規定，社區大樓管理委員會的職務內容，的確包括「維護、修繕共有及共用部分」、「維護公寓大廈及其周圍之安全及環境」等事項。 

循他法找出肇事者

但讀者的愛車車頭及保險桿，是因被他車撞擊而受有損壞，也就是說，監視錄影設備簡陋及損壞，不是造成讀者愛車受損的因素，而且就算監視錄影設備正常及警衛日夜輪值，應該也都沒辦法避免讀者停在停車場的愛車被他車撞壞。
在法律上來說，讀者的車輛車頭遭撞受損，與監視器是否正常運作、社區警衛有無確實巡守，應不存在因果關係，讀者恐怕沒辦法要求管理委員會，賠償車輛被撞壞的損失。
不過，讀者可依《公寓大廈管理條例》第36條規定，以管委會有修繕共有及共用部分、維護公寓大廈及其周圍安全等義務為由，請求管理委員會對監視錄影設備進行必要的修繕或更新。
至於車輛被撞壞的部分，建議讀者另尋求目擊證人或採其他方式找出肇事車輛，然後依《民法》侵權行為規定，向撞壞車輛的駕駛人，也就是法律上所指的行為人，請求愛車受損的賠償。記者劉昌松採訪整理 

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