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內政部花1億元設立租屋平台，不過房仲業者認為，民眾多直接上網（圖）找房子。資料照片

政府管太多：租屋平台扶弱 砸億元恐沒效

【王家俊╱台中報導】內政部打算花1億元，委託民間業者設立租屋平台，讓房東釋出空餘屋，租給中低收入戶。學者質疑，繞了一圈，補助款全進了平台業者和房東口袋，需要幫助的低薪、年輕族群不一定租得到房子，房仲業者也認為政府管太多，直接把租金補貼給需要租屋的人反而更有效。

不如把錢給民眾

內政部長李鴻源去年上任後，認為花大錢蓋社會住宅，導致弱勢過度集中、標籤化，因此要求提出新的住宅政策，抑制房價並落實居住正義。
營建署5月間推出「輔導獎勵民間成立租屋服務平台辦法」，經行政院核定，預計年底前媒合1500戶有租屋需求的中低所得家庭。
依辦法，經縣市政府招標，得標的平台業者可獲每月最高4萬元業務及人事費補貼，業者若本身是合法房仲，政府還會按每筆交易給佣金，「愛心房東」每年也有1萬元租金補貼，經費1億元。
對此，台大國家發展研究所副教授辛炳隆說：「政府搞錯方向、太迂迴了！」建立平台補貼業者和房東並不合理，也催不出空餘屋，卻讓本來要出租的人順便賺政府一筆，但資金雄厚者還是不會釋出房屋；辛也認為平台疊床架屋，仍應回歸平價國宅、社會住宅平衡房價。
PChome樂屋網專案經理莊智舜也認為，成立弱勢租屋平台的意義不大，有需要的人，到591、樂屋等較高知名度租屋網，可更快速媒合，「政府花大把錢，管那麼多，最後卻只是做做樣子，乾脆補助現有的平台業者，或把錢直接發給需要租屋民眾會更實際。」

租屋族：不方便

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉坦承，涉及繳稅問題，房東多不願委託房仲出租，多半會自己上網，而房仲業者對租賃市場興趣也不高，所以政府平台未必有成效。
租屋族劉品南說，對民眾而言，透過政府租屋平台租房子沒比較方便，反而會讓補助款「錢」進業者與房東口袋，建議政府把上億元經費一起納入現有租屋補貼，嘉惠更多租屋族較實在。

內政部 弱勢租屋平台規劃

★時間：8月起（年底前陸續試辦）
★縣市：台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市、基隆市、雲林縣、台東縣
★名額：全台總計1500中低收入戶
★對象：
．平台業者：每月4萬元補貼，合法仲介另可按筆給佣金
．愛心房東：每年最高補助1萬元，研議免稅
．弱勢租屋者：有條件代墊租金
★經費：住宅基金1億元支出
資料來源：營建署

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